Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Direkt am Objekt befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter "Pamiersring/Porschestraße" und "Pamiersring/Wilhelm-Volz-Straße", die von den Buslinien 52, 53 und S1 bedient werden. Zudem wurde die Bushaltestelle am Pamiersring barrierefrei umgebaut, was den Zugang für alle Fahrgäste erleichtert.
Für den Individualverkehr bietet die Lage schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt, wie zur Bundesstraße 290, welche in wenigen Minuten erreichbar ist und Crailsheim mit den Autobahnen A6 und A7 verbindet, was Pendlern und Reisenden eine zügige Weiterfahrt ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kaufland-Supermarkt liegt nur etwa 316 Meter entfernt. Ebenfalls in der Nähe befindet sich ein PENNY-Markt direkt gegenüber der Wohnung.
Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Die Albertus-Magnus-Schule befindet sich am Zollernweg 10 und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeit und Kultur: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht den Besuch kultureller Veranstaltungen, Restaurants und Cafés. Zudem laden umliegende Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Erholung ein.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und moderne Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 2010 mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie direkt in den hellen und geräumigen Wohnbereich führt. Angrenzend befindet sich der große Balkon – der perfekte Ort zum Entspannen. Die moderne, neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und grenzt direkt an das Wohnzimmer. Zusätzlich bietet eine praktische Abstellkammer neben der Küche weiteren Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein freundliches Kinderzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das zum Wohlfühlen einlädt.

Die Lage der Wohnung ist ideal: Direkt gegenüber befinden sich zwei Supermärkte, so dass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Zudem gibt es keine ausstehenden Hausgeldrückstände und es sind keine Modernisierungsmaßnahmen geplant. Die Wohnung präsentiert sich modern, gepflegt und sofort bezugsfertig – ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Der aktuelle Bezug ist ab Ende Oktober möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen können Sie sich gerne bei uns melden unter: ersin.yarici@planethome.de oder telefonisch unter 0151 51205176.