Die Hochschulstadt Amberg verfügt über eine gute Anbindung an die A6, welche Sie in ca. 45 Minuten nach Regensburg oder nach Nürnberg bringt.
Hier lässt es sich mit vielen kulturellen Angeboten wie Stadttheater, Museen, den vielen Kirchen, dem schönen Marktplatz mit Kaffees und den verschiedensten Festen das ganze Jahr hindurch gut leben.
Ein aktives Vereinsleben sorgt für ein vielfältiges Freizeitangebot und lässt fast keine Wünsche offen.
Das stetige Wachstum der Wirtschaft in diesem Raum spricht für sich. Große und kleinere Industriebetriebe haben sich hier angesiedelt und bieten den Einwohnern Arbeitsplätze und einen regen Einzelhandel.
Die Stadt bietet Ihren Einwohnern: Kindergärten, Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule, Wirtschaftsschule, Berufsschule, Berufsfachschule und Fachoberschule und die Technische Hochschule.
Eine gute medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedene Ärzte und dem Klinikum gewährleistet.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1965 bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 344 m² und lädt mit einem schönen Garten und einer Terrasse zum Verweilen ein.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
Im Untergeschoss stehen praktische Kellerräume und Abstellflächen zur Verfügung.
Über die Treppe gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie die Küche befinden. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seine einladende Gestaltung sowie den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Die Immobilie wurde über die Jahre modernisiert:
Das Dach samt Dämmung mit Glaswolle wurde etwa 2015 erneuert, die Fenster sind teils aus Holz und teils aus Kunststoff mit unterschiedlichen Modernisierungszeitpunkten (ca. 1997, ca. 2017 und vor ca. 7 Jahren). Die Bodenbeläge und das Badezimmer stammen aus dem Jahr 1993. Eine Gastherme aus den 1980er Jahren sorgt für die Wärmeversorgung.

Dank der soliden Bauweise und der bereits durchgeführten Modernisierungen bietet dieses Haus eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause mit Garten in ruhiger Umgebung wünschen.