Navigation
Objektnummer: 90091272-1088499 | SIP-ID: 656674

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei vermieteten Gewerbeeinheiten in bester Innenstadtlage

Secret Sale Objekt - Mehrfamilienhaus in 76133 Karlsruhe mit 866m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

3.500.000 €

Chris Maren Pürkenauer
Chris Maren Pürkenauer

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.500.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
157.572 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, mit Bürofläche und Ladenlokal befindet sich in absolut zentraler Lage von Karlsruhe, mit Blick auf den Kronenplatz.
Der Eingang zur Tunnelhaltestelle Kaiserstraße/Kronenplatz ist direkt vor dem Gebäude zugänglich.
Durch die Umgestaltung zur Fußgängerzone erlebt die direkte Umgebung des Hauses einen neuen, schönen Flair, der zum Verweilen in den umliegenden Cafés und Restaurants einlädt. Alle Geschäfte der florierenden Innenstadt von Karlsruhe, wie auch Ärztehäuser, sind ebenfalls fußläufig unmittelbar und bequem erreichbar.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
76133 Karlsruhe

Objektbeschreibung

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.

Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Chris Maren Pürkenauer unter +49 (160) 91041807 oder per Email an chris.puerkenauer@planethome.de

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
76133
Ort
Karlsruhe
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
866,84 m²
Ladenfläche
290 m²
Bürofläche
174 m²
Grundstücksfläche
382 m²
Anzahl Zimmer
30
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Chris Maren Pürkenauer