Das hier angebotene Grundstück liegt im Stadtteil Herne Süd. Die Straße ist gut erreichbar und befindet sich in einem Wohngebiet, das von einer ruhigen und grünen Umgebung geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank verschiedener Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ideal. Die nächstgelegene U-Bahnstation (U35) ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt, was eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Herne sowie zu benachbarten Städten wie Bochum und Gelsenkirchen ermöglicht.

Die Gegend ist von einer guten Infrastruktur umgeben, darin Supermärkte, Restaurants und andere wichtige Dienstleister. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Grünflächen und Sporteinrichtungen. Der Westpark und das nahegelegene Stadtzentrum von Herne sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist mit den nahegelegenen Auffahrten zur A42 und A43 sehr gut und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen des Ruhrgebiets.

Alles in allem bietet die Lage eine gute Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer guten Nahversorgung, was sie zu einem attraktiven Standort macht.

Das hier exklusiv von uns angebotene Grundstück umfasst ca. 834 m² Grundfläche und teilt sich aktuell in zwei Flurstücke.

Das Grundstück liegt im Innenbereich von Herne Süd, ohne bestehenden Bebauungsplan, sodass sich die Bebaubarkeit an die umliegende Bebauung orientiert.

Da sich am Grundstück angrenzend sowohl Einfamilienhäuser und Doppelhäuser als auch Mehrfamilienhäuser befinden, sind sowohl eine private Nutzung als auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung in Form eines Mehrfamilienhauses möglich. Für letzteres liegt eine nahezu vollständige Architektenplanung für 11 Wohneinheiten vor, welche wir bei Bedarf gerne zur Verfügung stellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den persönlichen Austausch mit Ihnen!