Die Gemeinde Vechelde liegt zentral und ist über die Bundesstraßen 1 und 65 sowie Bahn- und Busverbindungen verkehrlich gut angebunden. Die Nähe zu Braunschweig und Peine macht die Region attraktiv für Pendler. In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Gemeinde Vechelde ein gut ausgebautes Fuß- und Radwegenetz, das alle 17 Ortschaften miteinander verbindet. Es gibt Pläne für Radschnellwege in Richtung Braunschweig, um die Mobilität weiter zu verbessern.

Die Gemeinde Vechelde verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Erreichbarkeit der Schulen, wie beispielsweise der IGS Lengede, wird jedoch als verbesserungswürdig angesehen, insbesondere im Hinblick auf sichere Wege für Schüler und Lehrkräfte.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die auch in den Abend- und Nachtstunden verkehren. Der Bahnhof in Vechelde ist attraktiv gestaltet und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Autos sowie sichere Abstellplätze für Fahrräder.

Zusammenfassend bietet Wedtlenstedt als Teil der Gemeinde Vechelde eine solide Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Bildungsangeboten und Freizeitmöglichkeiten.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Angeboten wird ein freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Wedtlenstet, welches ca.1967 massiv erbaut wurde, über eine Wohnfläche von ca. 160 m² verfügt und auf einem sonnigen, ca. 756 m² großen Grundstück steht.

Im Erdgeschoss gibt es einen Hausflur, der es Ihnen ermöglicht das Haus sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Das Erdgeschosswohnung auf ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Die zweite Wohnung, ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Die genaue Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Der Dachboden, wurde als Stauraum genutzt. (keine Stehhöhe). Als weitere Abstellfläche dient der Vollkeller mit 5 Räumen (begehbar auch von außen), in dem sich auch die Öl-Heizung befindet sowie ein Hobbyraum und ein Waschkeller. Der Garten ist natürlich angelegt, vollständig eingezäunt und bietet Ihnen eine überdachte Terrasse, Baumbestand, einen Teich, ein Gartenhaus und tolle Sonnenausrichtung. Hier handelt es sich um ein gepflegtes Haus mit viel Potential zum Gestalten.

Ihnen sollte jedoch bewusst sein, dass Sie energetisch (und nach Geschmack) noch Zeit, Kraft und Geld in dieses Haus investieren sollten, um es zu Ihrem zu Hause zu machen. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch kleine Familie mit Einliegerwohnung, hier ist alles möglich!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!