Willkommen im Sprengelkiez, einem der beliebtesten Kieze im Berliner Stadtteil Wedding. Hier trifft urbanes Leben auf Erholung in grüner Umgebung. Dieses charmante Viertel zeichnet sich durch seine gut erhaltene Gründerzeitarchitektur, die erstklassige Infrastruktur sowie eine vielseitige Nachbarschaft aus. Der fußläufig erreichbare Charité Campus Virchow-Klinikum sowie das Robert-Koch-Institut und die Berliner Hochschule für Technik (BHT) machen die Lage besonders attraktiv für medizinisches und wissenschaftliches Fachpersonal.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie direkt vor Ihrer Haustür und auch kulturell hat der Sprengelkiez einiges zu bieten: Das bekannte Prime Time Theater mit seinen humorvollen Aufführungen und mehrere Galerien prägen das kulturelle Leben des Viertels. Die Nähe zum Nordufer des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals verlockt zu entspannten Spaziergängen in direkter Nachbarschaft.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der U-Bahnhof Amrumer Straße und der S + U Bahnhof Westhaften sowie mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von ca. 1918, welches umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² überzeugt sie vor allem durch ihren modernen Stil sowie die ruhige Lage im Hinterhaus bei gleichzeitig hellen Wohnräumen. Die Wohnung ist in einem modernen, sanierten Zustand und wird komplett möbliert verkauft – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem aus die gepflegte Küche, das moderne Bad mit Fenster sowie das Wohnzimmer zugänglich sind. Unmittelbar vor dem Wohnzimmer, sozusagen im verlängerten Flur, befinden sich ein moderner, maßgeschneiderter Einbauschrank sowie eine gemütliche Ecke für Ihren Schreibtisch. Das großzügige Wohnzimmer beherbergt einen Essbereich mit Tisch und Stühlen sowie ein großes Sofa für gemütliche Fernsehabende. Von hieraus erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer, zu dem ein großes Bett sowie ein weiterer offener Schrank mit Schreibtisch gehören.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 384 EUR p. M. und umfasst bereits die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer, bzw. Hausverwaltung (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wichtig:
Bitte beachten Sie, dass aktuell eine Umrüstung auf Fernwärme stattfindet, die fast abgeschlossen ist, sodass im Anschluss ein neuer Energieausweis erstellt wird.

Für Fragen oder bei Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns hierfür bitte per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch.