Die angebotene Immobilie befindet sich in familienfreundlicher und idyllischer Lage des Hückelhovener Stadtteils Baal. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Bundesstraße 57 und die Landesstraße 117 führen durch Baal und verbinden den Ort mit umliegenden Städten. Der Bahnhof Hückelhoven-Baal liegt an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach und bietet regelmäßige Verbindungen nach Aachen, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im Zentrum von Hückelhoven zur Verfügung, ein Discounter befindet sich direkt in Baal.
Heute ist Baal ein Wohnort mit ländlichem Charakter und profitiert von seiner Lage innerhalb der Stadt Hückelhoven sowie der Nähe zu größeren Städten in der Region.

Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Hückelhoven-Baal, erbaut ca. im Jahr 2011, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 352 m² modernen Komfort und hohe Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen das Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine helle, luftige Atmosphäre schafft und gleichzeitig für gemütliche Stunden einlädt. Eine besondere Raffinesse stellt die versteckte Garderobe dar, die praktischen Stauraum bietet und dezent in das Raumkonzept integriert wurde. Das stilvolle Gäste-WC im Erdgeschoss setzt mit seinen eleganten Details Akzente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine neue dreifachverglaste Schiebetür direkt in den Garten, der genügend Platz für Freizeitaktivitäten oder gesellige Grillabende bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell gestaltbar sind und Ihnen ausreichend Raum für Ruhe und Entspannung bieten. Das großzügige Badezimmer ist ein wahres Highlight des Hauses, mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, das vielfältig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnraum. Hier befindet sich auch der Technikraum mit der Heizung sowie der Photovoltaikanlage, die mit einer monatlichen Pacht von ca. 123,99 EUR betrieben wird und so zur Reduzierung Ihrer Energiekosten beiträgt.
In puncto Sicherheit und Komfort wurde ebenfalls an alles gedacht: Die Eingangstür der Marke Hörmann ist mit einer 11-fachen Verriegelung ausgestattet und sorgt so für maximale Sicherheit. Zudem bieten die dreifach verglasten Fenster hervorragende Isolierung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Für eine besonders energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt die Luft-Wärmepumpe, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für ein komfortables Wohnklima sorgt.
In ca. 2016 wurde die Terrasse, sowie die Böden im Erdgeschoss erneuert.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, durchdachte Technik und eine hochwertige Ausstattung und ist somit die perfekte Wahl für all jene, die ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Objekt überzeugen und erleben Sie, was dieses wunderschöne Zuhause zu bieten hat!