Die Marktgemeinde Feucht liegt wenige Kilometer südöstlich von Nürnberg und hat eine hervorragende Anbindung an die BAB (A9 Berlin-München) sowie an die Bundesstraße 8. Feucht wird durch den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg mit öffentlichem Personennahverkehr versorgt. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Von dort ist der Hauptbahnhof von Nürnberg in nur ca. 16 Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn sogar in etwa 9 Minuten. Feucht besitzt einen schönen Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule sind im Ort vorhanden.

Verkauf einer gut geschnittenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon. Die Wohnanlage wurde im Jahr ca. 1956 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist gut aufgeteilt.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 250,00 EUR zzgl. NK. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. EUR 293,00 (ab 01.01.2025 - darin enthalten ist eine Rücklagenbildung von monatlich ca. EUR 69,00).
Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung wird über einen Gaseinzelofen beheizt, Warmwasserversorgung erfolgt durch Gasdurchlauferhitzer. Im Wohnraum/Schlafzimmer und in der Diele ist Laminatboden verlegt. Die Fenster sind Kunststoffisolierfenster so ca. aus dem Jahr 1988.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss und ist mit PVC-Boden ausgelegt. Weiterhin gehören zwei Kellerräume sowie ein Dachbodenabteil (das allerdings aus brandschutztechnischen Gründen lediglich zum Trocknen von Wäsche genutzt werden darf) zur Wohnung.
In der Wohnung ist noch keine Zentralheizung verlegt. Die Ausstattung der Wohnung sowie der Zustand sind durchschnittlich bis einfach. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie können mich auch jederzeit sehr gerne über: anja.beringer@planethome.de kontaktieren. Übrigens - Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.