Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Lage im westlichen Teil von Immenstadt i. Allgäu, einer Stadt, die für ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an das Allgäuer Umland bekannt ist. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage bietet sowohl die Vorzüge ländlicher Idylle als auch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt.
Die Stadt Immenstadt im Allgäu (rund 14.200 Einwohner) befindet sich zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Das Stadtgebiet erstreckt sich bis zum Ostufer des Großen Alpsees, der mit seinem Naturschutzgebiet ein beliebtes Naherholungsgebiet für Einheimische und Touristen ist.
Immenstadt bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Immenstadt ist Teil des grenzübergreifenden „Naturparks Nagelfluhkette“ und bietet zudem den größten Natur-See des Oberallgäus, der "Große Alpsee".
Immenstadt verfügt über gute Verkehrsverbindungen durch die vierspurige Bundesstraße B 19 von Kempten nach Oberstdorf und die west-östlich verlaufende Bundesstraße B 308 (Deutsche Alpenstraße), die von Lindenberg zur B 19 führt.
Der öffentliche Stadt- und Regionalverkehr wird von Buslinien versorgt. Im Immenstädter Bahnhof verkehren Züge Richtung Kempten, Oberstdorf und Lindau mit Anschluss nach Ulm, Augsburg, Nürnberg und München. Im Fernverkehr erreichen die Intercity-Züge aus Hamburg und Leipzig den Immenstädter Bahnhof.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 899 m², das sich in der westlichen Ortslage von Immenstadt im Allgäu befindet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Randlage aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
Das Grundstück liegt in einem bestehenden Wohngebiet, das sich durch eine angenehme und gewachsene Umgebung auszeichnet. Es handelt sich um eine Hanglage, die sich sowohl für individuelle Bauvorhaben als auch für eine ansprechende architektonische Gestaltung eignet.
Die Stadtmitte von Immenstadt ist nur ca. 700 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist.

Das Grundstück ist voll erschlossen, so dass alle notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen bereits vorhanden sind. Das Baugrundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für eine Bebauung und eignet sich sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder sogar für ein Mehrfamilienhaus (MFH).
Für das Gebiet existiert ein rechtsgültiger Bebauungsplan aus dem Jahr 1995, der klare Vorgaben für die bauliche Nutzung definiert. Diese Rahmenbedingungen schaffen Planungssicherheit und ermöglichen eine gezielte Umsetzung individueller Bauvorhaben.

Direkt angrenzend, nur durch eine Straße getrennt, steht zudem ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1955 auf einem ca. 839 m² großen Grundstück zum Verkauf. Diese Immobilie bietet eine zusätzliche Möglichkeit für Kapitalanleger oder Familien, die ein Wohnhaus mit einem Baugrundstück kombinieren möchten.

Dieses attraktive Baugrundstück stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sei es für private Bauherren, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, oder für Investoren, die eine Wohnimmobilie in einer begehrten Lage realisieren wollen. Die zusätzliche Kaufoption des angrenzenden Zweifamilienhauses eröffnet weitere interessante Nutzungsperspektiven.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!