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Objektnummer: 90091272-1088295 | SIP-ID: 648588

Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung in schöner Wohnlage von Zweibrücken - sofort bezugsfrei

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 66482 Zweibrücken mit 245m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 66482 Zweibrücken mit 245m² kaufen
Wohnraum OG - Zweifamilienhaus in 66482 Zweibrücken mit 245m² kaufen
Wohnzimmer OG - Zweifamilienhaus in 66482 Zweibrücken mit 245m² kaufen
Esszimmer OG - Zweifamilienhaus in 66482 Zweibrücken mit 245m² kaufen
Kaufpreis

459.000 €

Wohnfläche

245 m²

Grundstücksfläche

702 m²

Adresse

66482 Zweibrücken

Vollständige Adresse beim Anbieter
Hilda Sereg
Hilda Sereg

Preise und Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zweibrücken ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz und durch den herrlichen Rosengarten, auch als Rosenstadt bekannt. Der Rosengarten ist eine über 50.000 m² große Parkanlage und zählt damit zu den größten Gärten Europas. Im Park sind über 60.000 Rosen in 2.000 verschiedenen Sorten zu sehen. Zweibrücken ist berechtigt, die Bezeichnung Rosenstadt zu führen.
Zweibrücken liegt in der Westpfalz auf der Westricher Hochfläche, unmittelbar an der Grenze zum Saarland. Nach Pirmasens, das am Westrand des Pfälzerwalds liegt, sind es etwa 26 km, nach Saarbrücken 40 km und nach Kaiserslautern 55 km (über die Autobahnen A 8 und A 6). Durch Zweibrücken fließen der Schwarzbach, der westlich von Zweibrücken bei Einöd in die Blies einmündet, sowie der Hornbach, der bei Bitsch entspringt und im Zweibrücker Stadtgebiet in den Schwarzbach mündet.
In der Umgebung Zweibrückens gibt es zahlreiche Waldgebiete, in denen sich auch seltene Baumarten wie die Elsbeere finden. In einem dieser Waldgebiete steht mit 32,6 m Höhe eine der höchsten Elsbeeren der Welt.
Zweibrücken bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein ansprechendes Erholungsgebiet mit zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Für Radfahrer gibt es ein vergleichsweise gut ausgebautes und verzweigtes Radwegnetz. Im Bereich des öffentlichen Personenverkehrs ist das Stadtgebiet versorgt. Die einzelnen Stadtteile sind durch Buslinien verbunden.
Zweibrücken liegt direkt an der Autobahn 8 und ist dadurch an die Autobahn 6 (Saarbrücken–Waidhaus), die Bundesautobahn 62 (Nonnweiler–Pirmasens) und an die Bundesstraße 10 (Pirmasens–Landau in der Pfalz) angebunden.

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66482 Zweibrücken

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Haus in super Wohnlage von Zweibrücken Stadt, kann bald Ihr neues Zuhause sein.

Ursprünglich wurde das Haus ca.1960 als Dreifamilienhaus erbaut und ist aktuell in 2 getrennte Einheiten umgebaut.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten, ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, Küche und Bad und wird ab 15.03.2025 frei.

Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden als eine Einheit genutzt und besteht aus einem sehr großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit herrlicher Panoramasicht, einer modernen Einbauküche mit einem Frühstücksplatz, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und das herrlich große und moderne Badezimmer und ein weiterer Balkon. Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann auch voll möbliert übernommen werden.

Das Haus ist voll unterkellert und hier kann auch noch eine kleine Einliegerwohnung entstehen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
66482
Ort
Zweibrücken
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
245 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hilda Sereg