Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Mering. Gerade viele junge Familien nutzen die verkehrsgünstige und ruhige Lage.

Innerhalb von ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte), Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw..

Der direkte Bahnanschluss in Mering macht diese Wohnlage gerade auch für München-Pendler interessant. Der Bahnhof ist nur in ca. 4 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten, nach Augsburg ca. 12 Minuten. Der Kindergarten und die Schule sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Ebenso sorgen diverse regionale Buslinien für eine gute Anbindung an alle umliegenden Gemeinden sowie nach Augsburg. Auch die Anschlussstelle zur A 8 in Odelzhausen ist nicht weit entfernt.

Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt gelegene Lech Staustufe bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.210 m² und befindet sich in sehr zentraler Ortslage von Mering. So ein interessantes Grundstück finden Sie unserer Meinung nach sehr selten. Das Areal ist aktuell noch mit einer Hofstelle (vermutlich aus dem Jahre ca. 1953) bebaut. In den Jahren darauf gab es immer wieder Anbauten bzw. eine Aufstockung. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Fenster wurden bereits in Kunststofffenster getauscht. Eine zentrale Heizungsversorgung ist aktuell nicht vorhanden. Außerdem befinden sich noch ein alter Stall, eine Scheune, eine Werkstatt und weitere nicht mehr genutzte Baukörper auf dem Grundstück. Von Norden nach Süden ist das Grundstück ganz leicht abschüssig. Kanal, Wasser, Strom (Überland) und Gas sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Areal liegt in keinem Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Altlasten sind lt. dem Landratsamt nicht vorhanden. Für das Grundstück liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor. Es könnte ein MFH mit ca. 1.000 m² BGF oder 4 DH errichtet werden. Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.