Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Münchner Norden, die durch ihre unmittelbare Nähe zum wunderschönen Lerchenauer See besticht. Dieser idyllische See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – sei es für entspannte Spaziergänge entlang des Ufers, sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren oder erfrischende Badeausflüge an warmen Sommertagen. Dank seiner weitläufigen Liegewiesen und schattenspendenden Bäume ist der See ein beliebtes Naherholungsgebiet für Jung und Alt.
Neben der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Neben mehreren Buslinien sorgt die nahegelegene S-Bahn-Station „Fasanerie“ für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem ist die U-Bahn-Linie U1 mit der Station „Moosach“ in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Für Pendler bietet die Nähe zur A99 und A92 eine optimale Verkehrsanbindung.
Trotz dieser hervorragenden Erreichbarkeit bleibt die Wohngegend ruhig und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Kombination aus Erholung am Lerchenauer See, guter Infrastruktur und erstklassiger Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders lebenswert.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1968. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen modernen, offenen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkon.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einer Toilette – ideal für Komfort und Funktionalität.

Geradeaus führt die große Diele in den offen gestalteten Wohnbereich, der mit einer modernen Küche verbunden ist. Diese sorgt für ein kommunikatives Wohnen und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der angrenzende, nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Außenbereich, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer: ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei gleich große Kinderzimmer, die sich auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot perfekt ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil, das Ihnen zusätzliche Lagerfläche bietet. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die attraktive Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause näher vorzustellen.