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Objektnummer: 90091272-1088262 | SIP-ID: 652014

Kernsaniertes Raumwunder für die große Familie - Einfamilienhaus in Neuberg

Wohnen - Einfamilienhaus in 63543 Neuberg mit 160m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 63543 Neuberg mit 160m² kaufen
Balkon - Einfamilienhaus in 63543 Neuberg mit 160m² kaufen
Wohnzimmer I - Einfamilienhaus in 63543 Neuberg mit 160m² kaufen
Wohnzimmer II - Einfamilienhaus in 63543 Neuberg mit 160m² kaufen
Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

160,1 m²

Grundstücksfläche

485 m²

Christiane Habermann
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Christiane Habermann
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Neuberg-Ravolzhausen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Neuberg im Main-Kinzig-Kreis. Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität und eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem gibt es ein aktives Vereinsleben, Sporteinrichtungen und zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.

Neuberg liegt verkehrsgünstig nahe der A 45 und A 66, wodurch die Städte Hanau, Frankfurt und Gelnhausen schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr.

Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Wander- und Radwege aus, die durch die landschaftlich reizvolle Region führen. Auch Gastronomie und Kultur kommen hier nicht zu kurz.

Neuberg-Ravolzhausen ist der perfekte Wohnort für alle, die eine familienfreundliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets schätzen.

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63543 Neuberg

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Herzen von Neuberg-Ravolzhausen verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ca. 1933 erbaute Haus wurde 2011 aufwendig kernsaniert und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Zusätzlich sorgt ein Gewölbekeller für einzigartiges Ambiente und bietet praktischen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das ca. 485 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Der liebevoll gestaltete Außenbereich umfasst einen gemütlichen Freisitz mit Pergola, eine ca. 80 m² große Halle für vielseitige Nutzung sowie ein kleines separates Haus, das als Wasch- und Sommerküche dient. Ein Hühnerstall und ein Kräutergarten runden das Angebot ab und machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.

Dieses liebevoll gestaltete Haus steckt voller Herzblut und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seinem Charme begeistern!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
63543
Ort
Neuberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
160,09 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
485 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1933
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
340,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
340,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Christiane Habermann