Neustadt bei Coburg liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und bietet eine attraktive Mischung aus idyllischer Natur, guter Infrastruktur und einer lebendigen Stadtgeschichte.

Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage am Fuß des Hausbergs, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Dadurch profitieren Sie von einer zentralen, aber dennoch ruhigen Umgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

Infrastruktur & Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Bildung: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung: Gute Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zur B4 und A73 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Coburg, Bamberg und Erfurt.
Ärzte & Gesundheit: Ärzte, Apotheken und das Klinikum Coburg sind bequem erreichbar.

Freizeit & Natur
Hausberg & Natur: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Kultur & Veranstaltungen: Neustadt ist bekannt für seine Porzellan- und Spielzeugtradition sowie zahlreiche Feste und Veranstaltungen.
Sport & Vereine: Sportbegeisterte finden in Neustadt vielfältige Möglichkeiten, von Tennis über Fußball bis hin zu Wander- und Radwegen.

Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung und macht das Haus besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Der Energieausweis ist in Arbeit. für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus ca. 1830 bietet auf ca. 336 m² Wohnfläche eine Vielzahl an Möglichkeiten – sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf.

Highlights der Immobilie:
- Top-Lage – Am Fuß des Hausbergs, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt
- Flexible Nutzung – Zusätzliche Fläche im Erdgeschoss ideal als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung
- Großzügige Raumaufteilung – Helle, gut geschnittene Räume mit viel Potenzial
- Teilsaniert – Modernisierung erforderlich – Perfekt für kreative Gestaltungsideen
- Unabhängige Versorgung – Zwei Gasthermen & getrennte Stromzähler
- Komfort & Extras – Balkon, Garage & sofort bezugsfrei

Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Anleger oder Eigennutzer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses!