Objektnummer: 90091272-1088225 | SIP-ID: 638643
Charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Top-Lage





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Kaufpreis
245.000 €
Wohnfläche
336 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Adresse
96465 Neustadt bei Coburg
Natascha Tilag
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Natascha Tilag
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
96465 Neustadt bei Coburg
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Neustadt bei Coburg liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und bietet eine attraktive Mischung aus idyllischer Natur, guter Infrastruktur und einer lebendigen Stadtgeschichte.
Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage am Fuß des Hausbergs, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Dadurch profitieren Sie von einer zentralen, aber dennoch ruhigen Umgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Infrastruktur & Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Bildung: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung: Gute Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zur B4 und A73 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Coburg, Bamberg und Erfurt.
Ärzte & Gesundheit: Ärzte, Apotheken und das Klinikum Coburg sind bequem erreichbar.
Freizeit & Natur
Hausberg & Natur: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Kultur & Veranstaltungen: Neustadt ist bekannt für seine Porzellan- und Spielzeugtradition sowie zahlreiche Feste und Veranstaltungen.
Sport & Vereine: Sportbegeisterte finden in Neustadt vielfältige Möglichkeiten, von Tennis über Fußball bis hin zu Wander- und Radwegen.
Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung und macht das Haus besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage am Fuß des Hausbergs, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Dadurch profitieren Sie von einer zentralen, aber dennoch ruhigen Umgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Infrastruktur & Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Bildung: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung: Gute Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zur B4 und A73 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Coburg, Bamberg und Erfurt.
Ärzte & Gesundheit: Ärzte, Apotheken und das Klinikum Coburg sind bequem erreichbar.
Freizeit & Natur
Hausberg & Natur: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Kultur & Veranstaltungen: Neustadt ist bekannt für seine Porzellan- und Spielzeugtradition sowie zahlreiche Feste und Veranstaltungen.
Sport & Vereine: Sportbegeisterte finden in Neustadt vielfältige Möglichkeiten, von Tennis über Fußball bis hin zu Wander- und Radwegen.
Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung und macht das Haus besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
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Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Möglichkeiten – sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus ca. 1830 bietet auf ca. 336 m² Wohnfläche eine Vielzahl an
Highlights der Immobilie:
✅ Top-Lage – Am Fuß des Hausbergs, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt
✅ Flexible Nutzung – Zusätzliche Fläche im Erdgeschoss ideal als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung
✅ Großzügige Raumaufteilung – Helle, gut geschnittene Räume mit viel Potenzial
✅ Teilsaniert – Modernisierung erforderlich – Perfekt für kreative Gestaltungsideen
✅ Unabhängige Versorgung – Zwei Gasthermen & getrennte Stromzähler
✅ Komfort & Extras – Balkon, Garage & sofort bezugsfrei
Eine Aufteilung in 3 Wohnungen wäre möglich, die Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sind bereits vorhanden.
Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Anleger oder Eigennutzer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses! ????✨
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus ca. 1830 bietet auf ca. 336 m² Wohnfläche eine Vielzahl an
Highlights der Immobilie:
✅ Top-Lage – Am Fuß des Hausbergs, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt
✅ Flexible Nutzung – Zusätzliche Fläche im Erdgeschoss ideal als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung
✅ Großzügige Raumaufteilung – Helle, gut geschnittene Räume mit viel Potenzial
✅ Teilsaniert – Modernisierung erforderlich – Perfekt für kreative Gestaltungsideen
✅ Unabhängige Versorgung – Zwei Gasthermen & getrennte Stromzähler
✅ Komfort & Extras – Balkon, Garage & sofort bezugsfrei
Eine Aufteilung in 3 Wohnungen wäre möglich, die Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sind bereits vorhanden.
Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Anleger oder Eigennutzer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses! ????✨
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr

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Finanzierung
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Anbieterinformationen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring