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Objektnummer: 90091272-1088208 | SIP-ID: 653160

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten und vielen Extras in Linsengericht

Titelbild - Einfamilienhaus in 63589 Linsengericht mit 166m² kaufen
Treppenaufgang - Einfamilienhaus in 63589 Linsengericht mit 166m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 63589 Linsengericht mit 166m² kaufen
EG- Wohn-Essbereich- Ansicht 1 - Einfamilienhaus in 63589 Linsengericht mit 166m² kaufen
EG- Wohn-Essbereich- Ansicht 2 - Einfamilienhaus in 63589 Linsengericht mit 166m² kaufen
Kaufpreis

659.000 €

Wohnfläche

166 m²

Grundstücksfläche

528 m²

Adresse

63589 Linsengericht

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frank Adler
PlanetHome Group GmbH
Frank Adler
PlanetHome Group GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
659.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Linsengericht, Ortsteil Altenhaßlau liegt im Bundesland Hessen und gehört zum Main-Kinzig-Kreis. Sie befindet sich zwischen den Städten Gelnhausen und Schöllkrippen.
Bevölkerung der Gemeinde Linsengericht:
• Einwohnerzahl: ca. 9.717 (Stand: 31. Dezember 2023)
• Bevölkerungsdichte: ca. 326 Einwohner je km²
Geschichte:
Die Gemeinde Linsengericht entstand ca. 1970/71 durch den Zusammenschluss von fünf ehemals selbstständigen Gemeinden. Der Name "Linsengericht" leitet sich von einem alten Gerichtsplatz unter einer Linde ab.
Wirtschaft und Infrastruktur:
Linsengericht, Ortsteil Altenhaßlau ist eine Wohngemeinde mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Es gibt mehrere Gewerbegebiete, in denen sich Handels- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt haben.
Kultur und Sehenswürdigkeiten:
Die Gemeinde Linsengericht hat zum Beispiel: Fachwerkhäuser, Gerichtswald, Radiomuseum
Verkehrsanbindung:
Linsengericht ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A66 (Frankfurt–Fulda) verläuft in der Nähe der Gemeinde. Der Bahnhof Gelnhausen ist etwa 2 km entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr.

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63589 Linsengericht

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen im Grünen und doch stadtnah: Traumhaus mit großem Garten und vielen Extras

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien im Jahr ca. 2007 erbaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück in Linsengericht erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 166 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Highlights, die begeistern:

Energieeffizienz: Dank einer modernen Solarthermenanlage für Warmwasser und einer durchdachten Bauweise (Lehmputz innen) genießen Sie ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Wohlfühlatmosphäre: Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Note.
Wellness-Oase: Das luxuriöse Badezimmer mit Sauna lädt zum Entspannen ein und verwandelt Ihr Zuhause in einen Spa-Bereich.
Komfort und Funktionalität: Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Hausarbeit, während der große Keller zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Natur pur: Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Spaß.
Sicherheit und Komfort: Eine Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Helle und freundliche Räume: Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Hochwertige Materialien: wertiges Laminat, Fliesen und dekorative Epoxidharzböden unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Der Grundriss lässt Ihnen viel Spielraum für Ihre persönlichen Wohnwünsche.

Sonstiges:

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Sauna
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
63589
Ort
Linsengericht
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
166 m²
Nutzfläche
99 m²
Grundstücksfläche
528 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frank Adler