Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des zu Unna gehörenden Stadtteils Hemmerde. Umgeben von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern passt sich die Immobilie optimal in die Nachbarschaft ein.
Hemmerde ist ein ländlich geprägter Ort, der durch die Bundesstraße 1 eine sehr gut Verkehrsanbindung an den Kreis Soest sowie das Dortmunder Stadtgebiet und die Innenstadt von Unna bietet. Über die schnell zu erreichende Autobahn A 44 ist eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben.
Der Bahnhof von Hemmerde bietet gerade für Pendler eine optimale Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Städte Soest, Unna und Dortmund zu erreichen.
Im Ortskern gibt es einen Supermarkt und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergärten, eine Grundschule und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1978 auf einem ca. 715 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m², aufgeteilt auf drei Wohneinheiten.
Zum Übergabezeitpunkt sind die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss vermietet, während die Erdgeschosswohnung ab Juni 2025 frei wird – ideal für Selbstnutzer oder zur Neuvermietung. Die Mieteinnahmen des Obergeschosses und des Dachgeschosses betragen derzeit ca. 12.480 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Objekt befindet sich in einem soliden und nachhaltig in Stand gehaltenem Zustand. So wurde die Gas-Brennwerttherme im Jahr ca. 2010 erneuert, die Fenster wurden ca. 1994 ausgetauscht. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden ebenfalls bereits hochwertig saniert.
Die durchdachten Grundrisse sind familienfreundlich gestaltet und bieten viel Wohnqualität.
Im Erdgeschoss (ca. 102 m²) finden sich derzeit drei vollwertige Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, ein weiteres separates Zimmer kann mit minimalem Aufwand erschlossen werden. Darüber hinaus genießen Sie eine überdachte Terrasse sowie den gepflegten Garten zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine hochwertige Ausstattung und verfügt über vier Zimmer und einen Balkon. Außerdem gehört ein separates Gartenstück zu dieser Wohnung.
Die Dachgeschosswohnung bietet drei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer und ebenfalls ein separates Gartenstück.
Das Objekt ist voll unterkellert (Keller für jede Wohnung, Waschkeller, Trockenkeller, Heizungskeller) und verfügt über drei Garagen.