Frechem-Bachem ist ein idyllischer Stadtteil, der sich durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage auszeichnet. Gelegen im Westen von Köln, bietet dieser charmante Stadtteil eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Die Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit macht Frechem-Bachem zu einem besonders begehrten Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Kölner Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrswegen genießen Sie in Frechem-Bachem eine exzellente Anbindung. Die Autobahnen A1 und A4 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen. Für Pendler ist der Bahnhof Frechen-Bachem ebenfalls ein großer Vorteil, von dem aus Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Köln erreichen können.
Im direkten Umfeld von Frechem-Bachem finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus können Sie in der nahegelegenen Innenstadt von Frechen ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés genießen.
Für Familien mit Kindern bietet Frechem-Bachem eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und viel Grün aus. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein – ideal für Naturfreunde und sportliche Aktivitäten.
Frechem-Bachem bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahen Wohnen und einer exzellenten Anbindung an die Großstadt Köln.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in diesem außergewöhnlichen, großzügigen und modernisierten 1–2 Familienhaus, das sich in bester Lage von Frechem Bachem befindet. Hier erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem gepflegten und liebevoll gestalteten Zuhause, das mit hochwertigen Details überzeugt.

Das ursprünglich ca. im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca.163 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommt eine großzügige Nutzfläche von ca. 86 m², die vor allem im Untergeschoss als hochwertige Nutzfläche genutzt wird. Ca. 1982 erfolgte der Anbau einer zweiten Garage, die zusätzlich Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Herzstück der Immobilie ist der traumhafte, uneinsehbare Garten, der mit seinen Palmen und einer überdachten Terrasse zu einer wahren Oase der Erholung wird. Der Garten ist von allen Seiten abgeschirmt und bietet so absolute Privatsphäre – hier genießen Sie Ihre Freizeit fernab von neugierigen Blicken.

Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 103 m² auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Inverter-Klimaanlage, die sowohl im Sommer für Kühlung als auch in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie bequem auf die großzügige, überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Garten einlädt.

Das Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 61 m² und könnte auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Es umfasst ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, einen Wohnraum mit angeschlossener Küche sowie ein Duschbad und eine großzügige Dachterrasse von ca. 40 m² – ein perfekter Rückzugsort mit weitem Ausblick.

Das Untergeschoss beherbergt eine Souterrainwohnung, die nicht in der Wohnfläche integriert ist, sowie praktische Nutzräume wie einen Wasch- und Trockenraum, den Heizungsraum, eine Sauna und einen Vorratsraum. Eine überdachte Außentreppe verbindet das Untergeschoss mit der zweiten Garage und dem Gartenbereich.

Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung, ca aus dem Jahr 2010, beheizt und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten sowie modernisierten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Das massive Holz-Gartenhaus bietet zudem zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenutensilien. Die erste Garage, die direkt am Gebäude liegt, kann über eine wärmedämmende Feuerschutztür in die Küche betreten werden. Sie ist bei Bedarf sogar beheizbar und bietet somit auch für Wintermonate einen komfortablen Stellplatz. Vor der Garage befindet sich ein überdachter Stellplatz, der durch ein Holztor abgegrenzt wird, sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf der Garagenzufahrt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses finden Sie die zweite Garage, die ebenfalls mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Davor liegt ein großzügiger Stellplatz, der ausreichend Platz für ein Wohnmobil bietet.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensraum voller Ruhe und Komfort. Der außergewöhnliche Garten, die moderne Ausstattung und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Räume machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen detaillierten Eindruck zu vermitteln.