Fehmarn ist einer der sonnigsten Orte Deutschlands und bietet rund 2.000 Sonnenstunden pro Jahr. Die Ostseeinsel ist jedoch nicht nur für ihr gutes Wetter bekannt: Mit ca. 78 km Küste, langen Sandstränden, Steilhängen, malerischen Binnenseen, Wiesen, Feldern und kleinen Orten sorgt sie für viel Abwechslung. Die Insel Fehmarn erstreckt sich über 185 km² und ist über die Fehmarnsundbrücke gut mit dem Festland verbunden. Sie ist mit dem Auto über die Bundesstraße 207 erreichbar, und sowohl Regionalzüge als auch IC- und ICE-Züge verkehren von Hamburg und Lübeck nach Burg und Puttgarden. Zusätzlich bestehen Fernbusverbindungen zur Insel.

Fehmarn bietet ein breites Freizeitangebot, darunter das Erlebnisbad mit einem Wellenbad, einer Saunalandschaft, einem Wellnessbereich und einem Kinderbecken. Der größte Ort der Insel ist Burg mit etwa 6.000 Einwohnern. Die Stadt Fehmarn wurde 2003 durch die Fusion der Gemeinden auf der Insel gegründet.

Fehmarn ist nicht nur als Reiseziel attraktiv, sondern auch als Wohnort. Es gibt mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können vor Ort erledigt werden. Sportler schätzen zudem die gute Infrastruktur für Kiten, Surfen, Segeln, Tauchen, Golfen, Reiten und Beachvolleyball.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese großzügige Immobilie, die aktuell aus zwei Wohneinheiten, einer Ladenfläche und drei 1-Zimmer-Appartements besteht, wurde ca. 1899 auf einem ca. 393 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 400 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf zwei Vollgeschosse verteilen.

Im Erdgeschoss finden Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die ca. 70 m² groß ist. Zudem gibt es einen ehemaligen Laden mit ca. 115 m² Fläche, der auch in eine Wohneinheit umgewandelt werden könnte. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Waschküche mit ca. 15 m².

Das Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen drei 1-Zimmer-Appartements mit Küchenzeilen und eigenen Duschbädern zur Verfügung, die jeweils ca. 25 m² Wohnfläche bieten.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung älteren Baujahrs. Ansonsten befindet sich das Haus in nahezu originalem Zustand, eine umfassende Sanierung ist daher erforderlich.

Die Immobilie wird komplett frei übergeben, sodass zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind. Ob Umbau zu einem reinen Mehrfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als großzügiges Familiendomizil mit Gästewohnungen – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

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