Die Adresse befindet sich in einem ruhigen und gut erschlossenen Stadtteil von Leverkusen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus. Die Straßen sind gut ausgebaut und bieten eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einige Restaurants und Cafés. Zudem ist die Anbindung an die Grünflächen und Parks der Stadt gegeben, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Die Infrastruktur ist sehr gut, wodurch sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren können. Über die Autobahn A1, A3 und A 59 erreichen sie mit dem Auto schnell Köln oder das gesamte Ruhrgebiet.

Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 7.854,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz. Durch eine Glastür erreichen den Balkon.

Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank.

Kinderzimmer/Büro: Das zusätzliche Zimmer lässt sich vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen.

Küche: Die separate Küche ist funktional und bietet Platz für einen Essbereich oder eine zweizeilige Kücheneinrichtung.

Diele: Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet genug Platz für eine Garderobe.

Bad: Das Badezimmer mit Fenster ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt neben dem Haus. Diese durchdacht geschnittene Wohnung bietet viel Potenzial für ein komfortables Zuhause in zentraler Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!