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Objektnummer: 90091272-1088051 | SIP-ID: 632591

Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Salzgitter-Thiede

Titelbild - Dachgeschosswohnung in 38239 Salzgitter mit 85m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 38239 Salzgitter mit 85m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 38239 Salzgitter mit 85m² kaufen
Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 38239 Salzgitter mit 85m² kaufen
Gäste und Schlafzimmer_1 - Dachgeschosswohnung in 38239 Salzgitter mit 85m² kaufen
Kaufpreis

170.000 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

3

Mandy Müller
Mandy Müller

Preise und Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Hausgeld
261 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Salzgitter-Thiede, das eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen sowie Ärzte und Restaurants. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Erholung und Spaziergänge.

Thiede ist ein Stadtteil im Nordosten von Salzgitter, Niedersachsen, und liegt ca. 10 Kilometer südwestlich von Braunschweig sowie nordwestlich von Wolfenbüttel. Mit einer Fläche von 12,26 km² und ca. 10.796 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) ist Thiede der drittgrößte Stadtteil Salzgitters.

Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 39 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Thiede verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

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38239 Salzgitter

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1993 in Salzgitter-Thiede. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung zeichnet sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Ausstattung:
• Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Laminat in den Wohnräumen und Schlafzimmern.
• Große, lichtdurchflutete Zimmer
• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Wanne
• Separates Gäste-WC
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Gaszentralheizung

Besondere Merkmale:
• Der Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
• Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
• Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
38239
Ort
Salzgitter
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
113,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Mandy Müller