Ihr neues Zuhause befindet sich in dem idyllisch gelegenen Ort Horhausen im Landkreis Altenkirchen. Horhausen punktet mit glänzender Infrastruktur und Lebensqualität. Die Bundesstraße B 256 führt direkt durch den Ort und verbindet Horhausen mit den umliegenden Gemeinden sowie größeren Städten. Die Autobahn A 3 (Köln–Frankfurt) ist über die Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen nur etwa 3 km entfernt, was eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht.
Horhausen wird von verschiedenen Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den Nachbarorten. Der nächste Bahnhof ist in Neuwied oder Altenkirchen. Der Flughafen Köln/Bonn ist über die A 3 in etwa 45 Minuten erreichbar, während der Flughafen Frankfurt am Main etwa eine Stunde entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung macht Horhausen besonders attraktiv für Pendler und Bewohner, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch schnell an überregionale Ziele gelangen möchten.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls direkt in Horhausen. Der Ort bietet ein reges Vereinsleben sowie viele weitere Aktivitäten direkt im Ort an. Die traumhafte Lage im Westerwald bereichert Ihr Freizeitangebot zum Wandern, Fahrrad fahren und für weitere Aktivitäten. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in einer ruhigen und gepflegten Lage von Horhausen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Als Heizquelle dient eine Öl-Heizung. Das Zweifamilienhaus wird von einem ca. 309 m² großen Grundstück umfasst, das Ihnen neben der Doppelgarage auch weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück bietet.

Insgesamt bietet es eine Wohnfläche von ca. 204 m². Es gibt ein ausgebautes Keller- und Erdgeschoss. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotential.

Der Keller und das Erdgeschoss sind in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt und bieten Ihnen neun Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Küchen und eine große Terrasse.

Das Erdgeschoss hat ca. 114 m² Wohnfläche- 5 Zimmer - 1 Küche - 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC.

Das Kellergeschoss hat ca. 90 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 1 Küche - 1 Badezimmer nicht fertig gestellt.

1 reiner Kellerraum – 1 Heizung

Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 9.840 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich schon einmal um. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu vorab das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!