Birkenwerder ist eine charmante und idyllische Gemeinde im Landkreis Oberhavel, die sich nördlich von Berlin befindet. Durch ihre hervorragende Anbindung und die naturnahe Umgebung ist Birkenwerder ein begehrter Wohnort für alle, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe und den Erholungswert einer kleineren Gemeinde genießen möchten.
Birkenwerder ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße B96 und bietet schnellen Zugang zur Autobahn A10 (Berliner Ring), was eine zügige Verbindung nach Berlin und in die umliegenden Regionen sicherstellt. Der örtliche Bahnhof, der von der S-Bahn-Linie S1 sowie regionalen Zügen bedient wird, ermöglicht eine komfortable und direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen in der Region. Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt etwa 30 Minuten.
Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Auch kulinarisch hat Birkenwerder mit diversen Restaurants, Cafés und Bäckereien einiges zu bieten. Für Familien sind verschiedene Bildungseinrichtungen, wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten vorhanden

Willkommen in Birkenwerder, einem charmanten Ort des Landkreises Oberhavel. Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Mikrolage. Birkenwerder ist ein beliebter Wohnort für Familien.

Mit einer Größe von ca. 600 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Bebauungsmöglichkeiten.
Das Grundstück wurde viele Jahre als Feriengrundstück genutzt. Es ist mit einem Bungalow (Baujahr ca.1930) bebaut, der eine Wohnfläche von ca. 39 m² hat.
Es befinden sich weiterhin zwei Schuppen, ein Pavillon, ein Gewächshaus und ein Brunnen auf dem Grundstück.

Einem Abriss und einer modernen Bebauung steht hier nichts im Wege. Alle Medien liegen auf dem Grundstück bzw. in der Straße an (Wasser Stadtwerke und Strom).

Die Bebauung kann nach den geltenden Bauvorschriften und -genehmigungen erfolgen. Der Bebauungsplan ist beantragt. Geschätzt sind ca.100 m² bebaubar.

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