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Objektnummer: 90091272-1087943 | SIP-ID: 653157

Maisonette-Wohnung im Herzen von Aachen mit Ausbaupotential

Wohn- und Essbereich - Maisonette-Wohnung in 52070 Aachen mit 67m² kaufen
Eingang - Maisonette-Wohnung in 52070 Aachen mit 67m² kaufen
Wohnbereich - Maisonette-Wohnung in 52070 Aachen mit 67m² kaufen
Essbereich - Maisonette-Wohnung in 52070 Aachen mit 67m² kaufen
Dachterrasse - Maisonette-Wohnung in 52070 Aachen mit 67m² kaufen
Kaufpreis

229.900 €

Wohnfläche

67,6 m²

Zimmer

4

Johanna Ostlender
Johanna Ostlender

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im begehrten Frankenberger Viertel – einem der charmantesten und lebendigsten Stadtteile Aachens.
Das Viertel ist bekannt für seine historischen Altbauten, schönen Plätze und die besondere Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnflair. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege: Die Aachener Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn eine schnelle Anbindung an das Umland.
Der nahegelegene Frankenberger Park lädt zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein – ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte.
Erleben Sie das besondere Flair dieses Viertels und profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus urbanem Lebensstil und hoher Wohnqualität.

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52070 Aachen

Objektbeschreibung

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit separatem Eingang nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Wohnfläche von ca. 67,55 m² lässt sich flexibel anpassen und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ca. 45 m² als Büro- oder Arbeitsfläche zur Verfügung – ideal für Homeoffice, kreative Projekte oder eine separate Geschäftseinheit.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im begehrten Frankenberger Viertel. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Arbeitsvisionen an einem Ort!

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
52070
Ort
Aachen
Wohnfläche
67,55 m²
Nutzfläche
44,84 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144,54 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,54 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Johanna Ostlender