Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im Stadtteil Steinheim von Hanau. In unmittelbarer Nähe liegt der Waldrand, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen und Spaziergänge im Grünen bietet. Auch der Vogelsberger See sowie der Oberwaldsee sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Erholung und Aktivitäten am Wasser ein. Zudem ist der Main in kurzer Entfernung erreichbar, was weitere Freizeitmöglichkeiten in der Natur eröffnet. Steinheim bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Innenstadt von Hanau, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. In der Innenstadt finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Auch das Schloss Philippsruhe mit seiner Parkanlage ist schnell zu erreichen und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. In der Nähe befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle, die von den Linien S8 und S9 bedient wird. Diese bieten schnelle Verbindungen nach Frankfurt und in die umliegenden Städte. Der Hauptbahnhof von Hanau ist ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere Zugverbindungen. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 für eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Radwege befinden sich in der Umgebung. Die grüne Umgebung, kombiniert mit einer sehr guten Verkehrsanbindung, macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Pendler besonders interessant.

Dieses schöne Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus funktionalen Wohnräumen und viel Platz im Außenbereich. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr ca. 1954 wurde 1968 durch einen Anbau erweitert. Aufgrund dessen, dass das Treppenhaus diese zwei Bereiche trennt, wird das Haus als Einfamilienhaus verkauft. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Räume so zu verbinden, dass zwei separate Wohneinheiten entstehen können und das Haus als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Aufgrund der identischen Grundrisse der beiden Etagen ist eine flexible Nutzung des Hauses möglich, das sich sowohl für eine große (Mehrgenerationen-)Familie als auch für zwei Familien eignet. Auf beiden Stockwerken lässt sich ein großer Wohn- und Essbereich finden, der aus zwei verbundenen Räumen besteht. Bei Bedarf könnte hier ein Raum abgetrennt werden, um mehr Wohnraum zu schaffen. Ebenso befinden sich auf jeder Etage zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss grenzt ein Balkon an eines der Schlafzimmer und bietet einen schönen Blick in den Garten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum oder zusätzliche Nutzfläche, die nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann. Auf einem großen Grundstück gelegen, bietet das Haus einen weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Ein Gartenhäuschen auf dem Grundstück kann sowohl als praktische Ablagefläche als auch als gemütlicher Aufenthaltsbereich im Sommer genutzt werden. Zwei Garagen auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Stauraum oder Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge in den Einfahrten davor. Insgesamt bietet dieses Haus sowohl innen als auch außen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Gestaltungspotenzial.

Für detailliertere Informationen, die genaue Adresse und eine Terminvereinbarung ist es erforderlich, das Lang-Exposé herunterzuladen. Dies gewährleistet die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und ermöglicht eine präzise Weitergabe aller relevanten Informationen. Bitte beachten Sie, dass ohne diesen Schritt weder die Adresse freigegeben noch eine Besichtigung angeboten wird.