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Objektnummer: 90091272-1087921 | SIP-ID: 645909

Hadamar OT: Historische Wassermühle mit 2-3 Wohneinheiten, Nebengebäuden u. Weideflächen

Ansicht - Zweifamilienhaus in 65589 Hadamar mit 330m² kaufen
Hauseingangsbereich - Zweifamilienhaus in 65589 Hadamar mit 330m² kaufen
Wohnen OG - Zweifamilienhaus in 65589 Hadamar mit 330m² kaufen
Schlafen OG - Zweifamilienhaus in 65589 Hadamar mit 330m² kaufen
Küche DG - Zweifamilienhaus in 65589 Hadamar mit 330m² kaufen
Kaufpreis

820.000 €

Wohnfläche

330 m²

Grundstücksfläche

16318 m²

Frank J. Schneider
Frank J. Schneider

Preise und Kosten

Kaufpreis
820.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Fürstenstadt Hadamar liegt wenige Kilometer nördlich von Limburg.
Die traditionsreiche Stadt liegt zwischen Westerwald und dem Lahntal. Beeindruckende historische Gebäude rund um das barocke Fürstenschloss aus dem 17. Jahrhundert bilden die Kulisse für ein familienfreundliches und naturnahes Stadtleben mit optimaler Anbindung an die lokalen Oberzentren einerseits und die Metropolregionen Rhein-Main sowie Köln/Düsseldorf andererseits. In Hadamar finden Sie alle Infrastruktureinrichtungen, die Sie von einer modernen Stadt erwarten. In ca. 10 bis 15 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Limburg-Nord der A3 sowie den nahegelegenen ICE-Bahnhof.

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65589 Hadamar

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene Mühle befindet sich ortsnah jedoch im Außenbereich.
Geschäfte, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die ca. 1694 erstmals errichtete Mühle wurde in den 60er- und 80er-Jahren erweitert und ausgebaut. Heute stehen 2-3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² zur Verfügung. Das großzügige Areal verfügt zusätzlich über eine Scheune, eine Maschinenhalle sowie Unterstände für Pferde. Die Wasserkraft wird heute zur Stromerzeugung genutzt und produziert ca. 85.000 bis 95.000 kWh, die weiterverkauft werden. Hinzu kommt eine Fotovoltaikanlage für den eigenen Verbrauch und für die Weiterleitung, mit einer installierten Leistung von ca. 32,25 kWp. Die Anlage läuft seit ca. 2012. Die Einliegerwohnung ist derzeit für ca. 700 € p. M. inkl. Nebenkosten vermietet. Sie hat ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Hauptwohnungen werden nach Absprache freigestellt. Die Gesamtanlage wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets

Objektdaten

PLZ
65589
Ort
Hadamar
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
16318 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1694
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
280,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
280,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frank J. Schneider