Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage im Stadtteil Gerresheim. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die zugleich eine hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt bietet.
Gerresheim ist bekannt für seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und einer guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und Drogerien bequem in wenigen Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Stadtwald Grafenberg und der Ostpark, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren geeignet sind. Auch Sportvereine, Fitnessstudios und andere Freizeiteinrichtungen stehen in der Nähe zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen S-Bahnhof Gerresheim sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ist die Düsseldorfer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 46 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet.
Familien profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung.
Die Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Angeboten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Diese moderne Maisonettewohnung, ca. aus dem Baujahr 1999, bietet auf großzügigen, ca. 115 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit Wohlfühlfaktor. Die helle, gut geschnittene Wohnung überzeugt durch große Fensterfronten, die den Wohnraum mit Tageslicht durchfluten und einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung ermöglichen.

Der Wohnbereich auf der unteren Ebene beeindruckt mit einem offenen Raumgefühl und direktem Zugang zur Terrasse, die als idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien dient. Der Essbereich in der Küche wird durch einen eigenen Balkon ergänzt, der einen charmanten Frühstücksplatz mit Aussicht bietet.

Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Charme: Auf der oberen Ebene befinden sich die privaten Rückzugsräume, darunter das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein halbes Zimmer steht zudem als praktischer Abstell- oder Hobbyraum zur Verfügung.

Zusätzlichen Komfort bieten der Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist, sowie ein geräumiger Keller.