Leipzig-Volkmarsdorf liegt östlich des Stadtzentrums und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Zentrum, das in wenigen Minuten erreicht werden kann. Auch der Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell zu erreichen, was den Standort besonders für Berufspendler und Studierende attraktiv macht.

Die Infrastruktur des Stadtteils ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte verleihen dem Stadtteil zusätzlichen Charme. Zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich die umliegenden Parks und Grünflächen an. Volkmarsdorf hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und aufstrebenden Wohnquartier entwickelt, das durch seine Mischung aus Citynähe und moderner Infrastruktur überzeugt - eine ideale Wahl für Kapitalanleger.

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf. Das charmante Jugendstilgebäude, ursprünglich um ca. 1900 in traditioneller Bauweise errichtet, wurde ca. Ende 2019 einer Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde großen Wert auf die detailgetreue Restaurierung, insbesondere der aufwendigen, handgemalten Treppenhausmalereien, gelegt.

Die Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 49 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit insgesamt 12 Parteien. Vom zentralen Flur aus gelangt man in alle Räume: das helle Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Bad. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür auf die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung ist seit ca. Januar 2020 vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 5.148 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 222 EUR p.m. zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage von ca. 25 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.