Die Wohnanlage liegt zentral in Fürth, direkt an der Rednitz und nahe der U-Bahn-Station „Stadthalle“ (U1). Die Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist fußläufig erreichbar.
Die grüne Umgebung des Wiesengrunds bietet Erholung, während die Nähe zur Stadthalle, dem Kulturforum und weiteren Einrichtungen eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet.

Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss und ist gut mit einem Aufzug zu erreichen. Das ca. 1996 erbaute Apartment eignet sich ideal als Kapitalanlage. Es verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Kochnische, einem hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie einem rollstuhlgerechten Bad. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage ermöglicht auf Wunsch die Buchung eines Pflegedienstes, wodurch das Apartment auch für Senioren oder Menschen mit Betreuungsbedarf attraktiv ist.

Eine langfristige und sichere Vermietung ist durch den bestehenden Staffelmietvertrag gewährleistet.
Ein ideales Investment mit stabilen Mieteinnahmen und einer zukunftssicheren Ausrichtung!
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 4.240 p. a. zzgl. der Nebenkosten und können ab dem 01.03.2025 erhöht werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2/2025).
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 169 Euro inklusive Rücklagenzuführung.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcher@planethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.