Die Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark liegt südwestlich angrenzend an Potsdam am namensgebenden Schwielowsee. Als beliebter Teil einer traumhaften Havelseenkette liegt der Schwielowsee zwischen weiten Kiefernwäldern und idyllischen Seen reizvoll in die märkische Landschaft gebettet und bietet über den Templiner See und die Havel eine Verbindung zum großen Wannsee nach Berlin. Der Ortsteil Ferch hat ca. 2.000 Einwohner und wird auch als „Malerdorf“ bezeichnet, denn viele Künstler siedelten sich im Laufe der Zeit an und gründeten die Havelländische Malerkolonie, deren Ausstellung das Schaffen historischer und zeitgenössischer Künstler zeigt. Eine idyllisch gelegene Kindertageseinrichtung und direkte Busverbindungen ins benachbarte Caputh (u. a. Grundschule) sowie zur Landeshauptstadt Potsdam, machen Ferch zum idealen Domizil für naturliebende Familien. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße abseits der Hauptstraße. Bis zum Wasser sind es nur wenige Gehminuten. Der Bus fährt innerhalb von ca. 25 Minuten direkt bis Potsdam Hauptbahnhof. Ferch hat eine eigene Autobahnauffahrt sowie einen Regionalbahnhof. Innerhalb von ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A10.

Das ca. 1.060 m² große Grundstück befindet sich im Malerdorf Ferch, welches zur Gemeinde Schwielowsee gehört und besticht durch seine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Schwielowsee, der u. a. mit dem Strandbad zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Hanglage und der alte Baumbestand verleihen dem Grundstück eine besondere natürliche Atmosphäre. Vom Grundstück aus können Sie direkt lange Spaziergänge durch die weitläufigen Waldgebiete rund um den Wietkiekenberg starten. Wer die Nähe zur Natur und eine ruhige Umgebung schätzt, wird hier ein wahres Paradies vorfinden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1968 in Leichtbauweise errichtetes Wochenendhaus mit ca. 60 m² Grundfläche, das aus zwei Zimmern und einer Küche besteht und seit längerer Zeit ungenutzt ist. Ein bis dato genutztes Sanitärhäuschen befindet sich auf dem Nachbargrundstück und steht künftig nicht mehr zur Verfügung. In der Straße liegen die üblichen Medien an. Die Leitungen für Wasser und Strom liegen bereits auf dem Grundstück und sind bis zum Gebäude geführt. Beheizt wurde das Gebäude aufgrund der saisonalen Nutzung mit einem Nachtspeicherofen. Gas liegt in der Straße an, ist aber nicht bis zum Gebäude verlegt.

Durch die erhöhte Position des Bungalows auf dem Grundstück genießen Sie teilweise Seeblick.

Der Bereich, in welchem sich dieses Grundstück befindet, ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Baurechtlich gesehen gilt für das Grundstück der §34 des Baugesetzbuchs, d. h., die künftige Bebauung muss sich der umliegenden Bebauung anpassen. Die zulässige Grundflächenzahl vor Ort beträgt 0,1 (also max. 106 m²), weshalb eine weitere Nutzung als Wochenend-/Ferienimmobilie sinnvoll erscheint.

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