Neckarsulm befindet sich etwa 10 Kilometer nordwestlich von Heilbronn und hat ca. 27.000 Einwohner. Die Stadt liegt am Neckar, einem Fluss, der sich durch das süddeutsche Land schlängelt und eine zentrale Rolle in der Region spielt. Geografisch ist Neckarsulm von einer hügeligen Landschaft umgeben, die typisch für den südwestlichen Teil des Kraichgaus ist. Die Umgebung ist stark von Weinbau geprägt, da das Neckartal und die angrenzenden Hänge für ihre Weinbauflächen bekannt sind.

Durch ihre Lage im wirtschaftlich dynamischen Raum zwischen Stuttgart und Heilbronn profitiert Neckarsulm von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, sowohl über die Autobahn A6 als auch über die Schiene. Die Stadt ist auch bekannt als Standort wichtiger Unternehmen, insbesondere der weltweit agierenden Firma Audi, die dort ein großes Werk betreibt. Trotz der industriellen Ausprägung hat die Stadt ihren historischen Charme bewahrt, was sich in zahlreichen gut erhaltenen Gebäuden aus verschiedenen Epochen widerspiegelt. Auch die grüne Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen trägt zur hohen Lebensqualität in Neckarsulm bei.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und rundet das Angebot dieser charmanten Wohnung ab.

Durch den zentralen Eingang gelangt man in den Flur, der eine gute Erreichbarkeit aller Räume ermöglicht.
Direkt zur linken Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch die großen Balkonfenster viel Tageslicht erhält und sich hervorragend für die Gestaltung eines gemütlichen Wohnbereichs eignet.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer, das ebenfalls gut dimensioniert ist und sich für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten anbietet, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Geradeaus auf der linken Seite befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.
Neben der Abstellkammer befindet sich das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und den gängigen Sanitäreinrichtungen. Die helle Gestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Geradeaus vom Flur gelangt man in die Küche. Sie ist gut geschnitten und bietet Platz für eine Einbauküche sowie für einen kleinen Essbereich.
Rechts vom Flur befindet sich das ruhige Schlafzimmer, das durch seine gute Größe Platz für ein großes Bett und weitere Möbel bietet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die eine praktische und gut gelegene Wohnung mit einem durchdachten Schnitt suchen. Sie bietet ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.