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Objektnummer: 90091272-1087805 | SIP-ID: 638553

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial in der Kölner Südstadt

Secret Sale Objekt - Mehrfamilienhaus in 50678 Köln mit 470m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.669.000 €

Wolfgang Stricker
Wolfgang Stricker

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.669.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
65.292 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Südstadt gilt wohl als eines der urkölschesten Viertel Kölns. Kölner meinen mit “Südstadt” das Viertel südlich der Severinsbrücke und der Ulrichgasse bis hin zum Rhein. Ganze Straßenzüge mit Gründerzeitaltbauten und deren wunderschönen Stuckfassaden blieben hier im Krieg unzerstört. Auch der grüne Alleencharakter ist in vielen Straßen erhalten.

Mehrfamilienhäuser mit Geschäften und Gastronomie im Erdgeschoss prägen das lebendige Geschäfts- und Ausgehviertel rund um den Chlodwigplatz. Römerpark und Friedenspark bieten Familien und Studenten der TH Köln Grünfläche und die Rheinpromenade läd zum Flanieren ein.

Bahn- und Busverbindungen in alle wichtigen Richtungen stehen am Chlodwigplatz und entlang der Bonner Str. zur Verfügung. Zu den Autobahnanschlüssen am Südverteiler sind es nur 10 Min.

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50678 Köln

Objektbeschreibung

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.

Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Wolfgang Stricker unter +49 (175) 4324516 oder per Email an wolfgang.stricker@planethome.de

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
50678
Ort
Köln
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
470 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche
215 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Badezimmer
9
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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