Bachern am Wörthsee ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wörthsee im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Der Wörthsee, einer der saubersten und schönsten Seen Bayerns, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Wandern ein. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Bachern hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A96 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Augsburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Bachern profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A96 sorgt für eine schnelle Anbindung an München, das in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Bachern mit dem Bahnhof in Steinebach, von wo aus die S-Bahn-Linie S8 eine direkte Verbindung nach München bietet. In Bachern selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Naturliebhaber die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten schätzen werden.

Das hier von uns angebotene Eckgrundstück (wird real geteilt) mit einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 857 m² befindet sich in gefragter Lage von Bachern am Wörthsee. Es ist derzeit ca. 2.079 m² groß und kann optional auch gesamt erworben werden. Laut mündlicher Aussage des Bauamtes in Inning am Ammersee müsste sich eine Neubebauung gemäß des §34 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) an der umliegenden Bebauung orientieren und sich harmonisch in das bestehende Ortsbild integrieren. Das Grundstück weist eine Straßenbreite von ca. 24 m bei einer Tiefe von ca. 35 m im Mittel auf. Als Referenzobjekte könnte die Bebauung der unmittelbaren Grundstücke dienen. Die Höhenentwicklung liegt bei 2 Vollgeschossen (E+I+DG). In Bachern gilt die Stellplatzsatzung der Gemeinde Inning, welche gerne von uns zur Verfügung gestellt werden kann. Die endgültige Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit der Gemeinde Bachern bzw. dem Bauamt in Inning am Ammersee abzuklären. Wir bieten auch das Gesamtgrundstück unter der Objektnummer 174994 zum Kauf an. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.