Zum Verkauf steht eine kompakte Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Kieler Stadtteil Wik. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und eine stabile Wertentwicklung aus.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Universitäts- und Forschungseinrichtungen, was sie besonders für Studierende und Berufspendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Kieler Förde und verschiedene Parks bieten sich für Freizeitaktivitäten an.

Durch die zentrale und gefragte Wohnlage bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit solider Mietrendite. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.

Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage aus dem Baujahr 1954 und bietet auf 24,07 m² Wohnfläche eine effiziente Raumaufteilung. Von einem Vorflur abgehend finden Sie das Duschbad, sowie das WC separat. Im Wohnraum befindet sich eine praktische Pantry-Küche inklusive Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde vor Einzug des aktuellen Mieters im Jahr 2021 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.480 € zzgl. Nebenkosten. Zudem gibt es hier noch ein Mieterhöhungspotential.

Das Gebäude wird umweltfreundlich und kosteneffizient mit Fernwärme versorgt. Zudem besteht eine solide Instandhaltungsrücklage, sollten künftig größere Maßnahmen am Objekt geplant werden. Dieses ist derzeit nicht der Fall.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.