Die Kolpingstadt Kerpen ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Die Stadt liegt in der Kölner Bucht nur wenige Kilometer westlich von Köln und profitiert von den hervorragenden Lagebedingungen, durch die der Raum Köln geprägt ist und wird aufgrund ihrer Zentralität als Teil des Wirtschaftsraumes Köln bezeichnet.
Der Stadtteil Mödrath ist bekannt für sein ruhige, familiäre Atmosphäre.

Das Objekt befindet sich in einem von Familien geprägten Umfeld und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die Nähe zu Köln und Bonn mach den Standtort auch für Pendler attraktiv.
Die Autobahnen A 4 und A 61 sind zügig erreichbar, und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut ausgebaut.

Das hier angebotene großzügige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² bietet auf einem ca. 1.226 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung. Es wurde ca. im Jahr 1962 erbaut und ist dem Alter des Hauses entsprechend gut gepflegt. Ca. 1972 wurde das Objekt um einen Anbau erweitert.

Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils ausreichend Platz bieten, um individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Beide Wohnungen verfügen über helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre.

Eine neue Gas-Zentralheizung wurde ca. 2015 installiert. Eine Garage sowie drei Stellplätze direkt vor der Garage stehen Ihnen zur Verfügung und bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge.

Auf dem Grundstück des Objektes befindet sich ein Gebäude, das früher als Hühnerfarm genutzt wurde. Dieses Gebäude ist sanierungsbedürftig und könnte entweder einer umfassenden Renovierung unterzogen oder gegebenenfalls abgerissen werden, je nach den individuellen Bedürfnissen und Nutzungsmöglichkeiten.