Die charmante Kurstadt ist bekannt für ihre historischen Fachwerkhäuser, die Alb-Thermen und die beeindruckenden Bad Uracher Wasserfälle.

Infrastruktur und Anbindung
Bahnhof: Nur 1 km entfernt, mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Metzingen und Reutlingen.
Autobahnanschluss: Die A8 ist in ca. 25 min. erreichbar und verbindet Bad Urach mit Stuttgart und Ulm.
Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen flexible Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.

Bildungseinrichtungen
Infrastruktur: Kindergärten und Schulen (Grundschule bis Gymnasium) sind schnell erreichbar.

Freizeit und Erholung
Alb-Thermen: Entspannung in einem der schönsten Thermalbäder der Region (ca. 2 km entfernt).
Bad Uracher Wasserfälle: Ein Naturwunder, ideal für Spaziergänge und Wanderungen (ca. 3 km entfernt).
Sportmöglichkeiten: Wanderwege, Mountainbikestrecken und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1910 bietet großzügigen Wohnkomfort auf ca. 145 m² Wohnfläche und liegt auf einem ca.192 m² großen Grundstück. Das Haus beeindruckt durch eine solide Bauweise und laufende Modernisierungen, die es in einem guten Zustand präsentieren.

• Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz (ca.1998)
• Dachausbau und Dämmung (ca.1993)
• Vollunterkellerung Lager- und Hobbyräume
• Wintergarten (beheizbar)
• 5 Zimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten
• Badezimmer sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss

Ausstattung
• Gasheizung (ca.2020): moderne und energieeffiziente Heizungsanlage
• Fenster (ca.1993 und 1998): Doppelverglasung für gute Isolierung
• kein Stellplatz auf dem Grundstück, aber ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus
• praktisches Gartenhäuschen für zusätzliche Lager- oder Abstellmöglichkeiten
• Hauswirtschaftsraum
• Gewölbekeller

Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen bieten Erholung für die ganze Familie.

Grundriss und Räume
• Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, beheizter Wintergarten, Badezimmer
• 1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, zweites Badezimmer, WC
• 2. Obergeschoss: Kinder-/Arbeitszimmer, WC
• Keller: Lager- und Hobbyraum, Werkbank, Gewölbekeller
• Hauswirtschaftsraum: zum Waschen und Lagerung der Haushaltsutensilien