Wengern ist ein Stadtteil von Wetter (Ruhr) im Ennepe-Ruhr-Kreis. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in der Nähe der Ruhr und zum Naturschutzgebiet Ruhraue Witten-Gedern.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Im nahen Wohnumfeld stehen Ihnen Lebensmittelgeschäfte, diverse Dienstleister, Restaurants, Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bushaltestellen gewährleistet. Mit dem Pkw gelangen Sie zügig zu den Anschlussstellen der A 1 und A 43.
Die Umgebung Wengerns ist durch eine reizvolle Hügellandschaft mit Wäldern und Feldern geprägt, die durch die Nähe zur Ruhr und zum Harkortsee ergänzt wird. Diese landschaftliche Vielfalt bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Diese exklusiv durch uns angebotene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 1967 auf einem ca. 706 m² großen Hanggrundstück errichtet. Beide Einheiten sind räumlich voneinander getrennt und bieten jeweils einen separaten Eingang.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- sowie Dachgeschoss und bietet Ihnen drei gut geschnittene Wohnräume, eine praktische Küche, ein geräumiges Tageslichtbad und eine Diele. Über den opulenten Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick gewährt. Neben Stauraum steht Ihnen im Dachgeschoss eine ca. 49 m² große Wohnraum ähnlich ausgebaute Fläche inklusive Badezimmer zur Verfügung. Diese Einheit ist derzeit vermietet. Auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Hauptwohnung wird mit Rücksicht auf den Mieter verzichtet.
Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zwei Wohnräume, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad. Die restliche Fläche des Untergeschosses beherbergt die Waschküche, die Heizung und Kellerabteile. Des Weiteren verfügt das Haus noch über einen Tiefkeller, über den der Garten zu erreichen ist.
Eine Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet, rundet unser Angebot ab.
Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!