Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Michelbach an der Bilz, einer idyllischen Gemeinde nahe Schwäbisch Hall und Rosengarten. Die Immobilie verspricht nicht nur eine exzellente Anbindung an die Umgebung, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer natürlichen und zugleich gut erreichbaren Umgebung mit Schulzentrum in direkter Nähe.
Michelbach an der Bilz ist eine malerische Gemeinde, die für ihre ländliche Ruhe und ihren Charme bekannt ist. Die wunderschöne Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen laden zum Erholen und Genießen ein. Der namensgebende „Schönblick“ des Anwesens gewährt einen herrlichen Ausblick auf die sanften Hügel und Wälder der Region und vermittelt ein Gefühl von Weite und Geborgenheit.

Die örtliche Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Restaurants, Banken und andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Zudem befindet sich die Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten wie Schwäbisch Hall und Aalen, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Hier finden sich eine Vielzahl an weiterführenden Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie kulturellen und sportlichen Angeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sowie die Mobilität per PKW. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten und Wirtschaftsstandorten wie Stuttgart oder Heilbronn.

Das wunderschöne Anwesen wurde in hochwertiger Massivbauweise ca. im Jahr 1976 erstellt und bietet Ihnen auf 3 Ebenen tolle Wohn- und Arbeitsbereiche. Ein Wohntraum für seinen neuen Eigentümer, der individuell nach Wunsch gestaltet werden kann. Das Wohnhaus, die direkt angebaute und separat nutzbare Einliegerwohnung sowie die 3 Garagen sind miteinander verbunden. Die Immobilie weist Sanierungsbedarf auf und überzeugt dennoch mit ihren Nutzungsmöglichkeiten, der atemberaubenden Lage und Aussicht sowie dem Potential für eine erstklassige, einzigartige Immobilie.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Gewerbe- oder Wohnräume, Werkstatt, HWR, Vorrat und Abstellraum mit Tresor, Waschraum
Obergeschoss:
WC, eleganter Wohnbereich mit Balkon, Küche mit Abstellraum, Essbereich, charmantes Kaminzimmer mit Kachelofen und Terrassenausgang
Dachgeschoss:
Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer 1, Bad mit Wanne und WC, Schlafzimmer 2, Wohnbereich mit Galerie
Kellergeschoss:
Weinkeller, Aufzugschacht, HWR, Flur, Garagenzugang
Einliegerwohnung:
Flur und WC, Wohnküche und Abstellraum, Bad mit Wanne und WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Duschbad, Wohnzimmer mit Terrassenmöglichkeit.

Der Garten ist in ordentlichem Zustand, frei für Gestaltungsideen mit Grillplatz etc.. Das Grundstück ist gut erreichbar und bietet viele Parkmöglichkeiten.

Die Garagen und Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen und direkt mit dem Wohnhaus verbunden. Sie öffnen elektrisch. Ein Aufzugschacht bereits vorhanden ab Garage.

Modernisierungsbedarf:
Die Immobilie verfügt über eine erneuerte, aktive Gas-Zentralheizung aus 2022. Die Elektrik ist 3-adrig. Dem wunderschönen Anwesen sollte neues Leben mit einer Dachsanierung und einer Renovierung der Innenräume eingeflößt werden.

Bei Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder schreiben Sie eine Mail an max.kettlitz@planethome.de .