Reutlingen-Sondelfingen ist ein beliebter Stadtteil im Osten von Reutlingen, der für seine ruhige Wohnlage und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Umgebung vereint eine hervorragende Infrastruktur mit naturnaher Idylle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Der Stadtteil bietet zudem eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Reutlinger Innenstadt oder zu umliegenden Städten wie Tübingen oder Metzingen. Für Autofahrer sind die B27 und B28 in wenigen Minuten erreichbar, was Sondelfingen auch für Pendler attraktiv macht.

Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Spazierwege laden zu Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren ein. Die Kombination aus Stadtnähe und Natur macht Sondelfingen zu einem idealen Wohnort für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1969 bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Ob als gemütliches Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage, diese Immobilie ist vielseitig nutzbar. Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Seit ca. März 2024 ist sie vermietet und bietet somit direkt eine laufende Einnahmequelle oder die Option zur späteren Selbstnutzung.

Highlights:
• Wohnfläche: ca. 52 m², optimal geschnitten für Singles oder Paare
• Baujahr: ca. 1969 – solider Bau mit stetigen Modernisierungen

• Modernisierungen:
o Fenster und Türen: ca. 2007
o Bodenbeläge: ca. 2015 (modern und pflegeleicht)

• Stellplatz: ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung
• Nutzung: geeignet zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit

Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 9.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Eine Besichtigung kann nach Absprache erfolgen.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!