Die hier exklusiv durch uns angebotene Immobilie befindet sich im Hertener Stadtteil Langenbochum. Langenbochum bietet vor allem ruhige Wohngegenden mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Der Stadtteil ist über die Bundesstraße B 225 und die nahegelegenen Autobahnen A 2 und A 43 gut angebunden. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Ballungszentren. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche gut ausgebaute Radwege machen die Region auch für Radfahrer attraktiv.
Es gibt Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Kindergärten in der Nähe. Supermärkte und lokale Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Für größere Einkäufe ist das Stadtzentrum von Herten oder das Einkaufszentrum „Marler Stern“ in der Nähe eine Option.
Der Stadtteil grenzt an großzügige Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten sind. Die Nähe zum „Ewaldgelände“ mit dem Landschaftspark Hoheward bietet Zugang zu einem der größten Haldenlandschaften der Region. Die Geschichte des Bergbaus ist in Langenbochum allgegenwärtig. Relikte wie Fördergerüste und Bergarbeitersiedlungen prägen das Stadtbild.
Herten-Langenbochum verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Ruhrgebiets. Die Nähe zu Natur und historischen Stätten macht den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.

Dieses exklusiv durch uns angebotene Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1977 in Split-Level Bauweise auf einem ca. 131 m² großen Grundstück errichtet, zu dem eine Doppelgarage unter der Terrasse gehört.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 127 m² stehen Ihnen vier gut geschnittene Wohnräume, eine praktische Küche, ein Tageslichtbad, zwei Gäste-WCs und die Diele zur Verfügung. Die zentralen Wohnräume öffnen sich durch ihren schräg geschnittenen Grundriss zum Licht der großen Fensterfront hin. Ihre Freizeit können Sie auf der großen Terrasse vor dem Wohnbereich, einer der zwei Loggien oder einer kleinen Dachterrasse genießen.
Zudem verfügt die Immobilie über einen Vollkeller mit direktem Zugang zu den Garagen.
Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Die Bäder und die Küche sind im Erbauungszustand. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, die Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten lässt.
Im Jahr 1999 wurde das Dach erneuert und mit verbesserter Wärmedämmung versehen. Im Jahr 2010 wurde eine neue Heizung mit energiesparender Brennwerttechnik installiert. In den Jahren 2018 und 2019 wurden die Außentüren und Fenster auf den aktuellen Standard erneuert.
Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von dem Potential dieser Immobilie einen Eindruck verschaffen.