Das Haus befindet sich in der Stadt Bocholt, einer lebendigen und charmanten Stadt im westlichen Münsterland. Bocholt bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Bocholt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken, sind ebenfalls gut erreichbar. Der Stadtkern von Bocholt lockt mit einer lebendigen Fußgängerzone, einem beliebten Wochenmarkt und einer breiten Auswahl an Restaurants und Cafés.
Die Stadt Bocholt ist reich an Freizeitangeboten. Der Aasee, ist nur ca. 1,6 km entfernt lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine und zahlreiche Radwege in der Umgebung.
Bocholt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die B67 und B473 sorgen für eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A3 und A31. Der Bahnhof Bocholt bietet Zugverbindungen nach Wesel, von wo aus weitere Ziele erreicht werden können. Ein gut ausgebautes Busnetz sorgt für Mobilität innerhalb der Stadt und der Region. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze macht Bocholt besonders attraktiv.
Bocholt ist bekannt für eine familienfreundliche Atmosphäre. Hier genießen Sie ein Zuhause in einer lebenswerten und vielseitigen Stadt.

Diese attraktive Doppelhaushälfte, ursprünglich im Jahr ca.1955 erbaut, wurde ca. 2004 aufwendig saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf 5,5 Zimmer. Sie vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und verfügt über Highlights wie einen Wintergarten und eine Dachterrasse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seinen Laminatboden ca. aus dem Jahr 2012 eine einladende Atmosphäre schafft. Die Küche bietet direkten Zugang zum Wintergarten, der ca. 2012 geschaffen worden ist und dem liebevoll gestalteten Gartenbereich – ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und bietet zusätzlichen Platz für Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer. Die Fenster, größtenteils ca. 1990 ausgetauscht, sind teilweise mit Schallschutzverglasung ausgestattet und sorgen für eine ruhige Wohnumgebung.
Das Obergeschoss bietet drei weitere vielseitig nutzbare Wohnräume, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Dachterrasse von einem der Zimmer aus, die einen wunderbare Aufenthaltsort im Freien darstellt. Im Flur befindet sich außerdem eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Der Keller bietet auf drei Räume verteilt, weiteren Stauraum und beinhaltet die Gasheizung aus dem Baujahr ca. 2001.
Die Garage bietet die Unterstellmöglichkeit für ein Auto.

Modernisierungen:
-Gasheizung ca. 2001
-Fassadendämmung und neu verklinkert ca. 2004
-Dach gedämmt und neu eingedeckt ca. 2004
-Fenster ca. 1990
-Badezimmer saniert ca. 2004
-Wintergarten ca. 2019
- Fußböden größtenteils ca. 2012

Dieses charmante Zuhause verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und wartet darauf, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten.