Das Objekt befindet sich in Röbel (Müritz), einer bunten Hafenstadt im Südwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.
Röbel (Müritz) hat ca. 5.055 Einwohner und ist staatlich anerkannter Erholungsort.

Diverse Buslinien durchfahren Röbel und in die Nachbargemeinden. Im südlichen Stadtzentrum liegt der ZOB, in ca. 10 km Entfernung der Autobahnschluss zur A19 Berlin-Rostock.

Es gibt mehrere Allgemeinärzte, verschiedene Fachärzte und Apotheken, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Röbel verfügt weiterhin über Kitas, eine Grundschule und die weiterführende Schule mit Gymnasium "Schulcampus Röbel".

Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot lockt Touristen wie Einheimische.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese ca. 1993 auf einem ca. 7.446 m² großen Grundstück erbaute Gewerbeimmobilie verfügt über eine Grundfläche von ca. 1.900 m² und eine aktuelle Nutzfläche von ca. 4.400 m². Die früher als Einzelhandels-, Büro- und Gewerbefläche genutzte Immobilie steht aktuell leer, sodass eine Umnutzung problemlos machbar wäre.
Eine zukünftige Nutzung als Seniorenresidenz, Hotel, betreutes Wohnen usw. wäre denkbar.
Der jetzige Eigentümer hat ein Nutzungskonzept erstellt, der einen Umbau der Immobilie in 58 Wohneinheiten zuzüglich diverser Gewerbeflächen vorsieht. Dieses Konzept inklusive der positiven beschiedenen Umnutzungsanträge kann bei Interesse mit erworben werden.
Eine Erhöhung des Bestandsgebäudes ist aufgrund der Statik machbar und bereits in die Überlegungen einbezogen worden.
Darüber hinaus wäre der Neubau von weiteren 24-48 Einheiten auf dem vorderen Grundstücksteil möglich, auf dem sich aktuell 93 Pkw-Stellplätze befinden.