Die Regierungshauptstadt von Niederbayern, wunderschön an der Isar gelegen, besticht auf den ersten Blick durch die St. Martinskirche. Der 133 m hohe Kirchturm, der höchste Backsteinturm der Welt, ist schon von weither zu sehen.

Der bedeutende Wirtschaftsstandort kann mit seiner hohen Kaufkraft auf steigende Beschäftigungszahlen und eine weit unterdurchschnittliche Arbeitslosenquote verweisen. Hier wird für die nächsten 15 Jahre eine äußerst positive Entwicklung vorhergesagt. Der Stadt Landshut wird bis zum Jahre 2030 eine Bevölkerungssteigerung von 6,9 % prognostiziert. Prägende Branchen sind Automotive, Nahrungsmittelindustrie, Elektrotechnik, Maschinenbau und Textilindustrie.

Mit den Anschlussstellen an die Autobahn A92 und einigen Bundesstraßen bietet die Stadt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl zum Flughafen als auch nach München. Der Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt verbindet alle wichtigen Städte Niederbayerns.

Im begehrten Landshut-West befindet sich dieses eingewachsene und kaum einsehbare Grundstück. Hier genießen Sie Privatsphäre, obwohl Sie sich nur wenige Fahrminuten vom pulsierenden Herzen der Stadt entfernt befinden. Die harmonische Verbindung von städtischem Leben und Abgeschiedenheit macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit.

Auf dem rechteckig geschnittenen Grundstück stehen ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1956 mit einer Wohnfläche von rund 110 m² sowie einer Einzelgarage. Das unterkellerte Haus versprüht historischen Charakter, ist jedoch aufgrund eines nicht rechtzeitig behobenen Wasserschadens nicht mehr bewohnbar. Für Käufer, die eine moderne Bebauung bevorzugen, bietet das Grundstück die Möglichkeit, die bestehenden Gebäude abzureißen und nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen neu zu gestalten.

Für eine erste, ungefähre Orientierung zu den Abrisskosten liegt ein Kostenvoranschlag für den Abriss eines ähnlichen Altbestands in Landshut vor, der gerne bei uns eingesehen werden kann.

Bebauung nach §34 BauGB: Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan, was bedeutet, dass sich die künftige Bebauung nach § 34 des Baugesetzbuchs (BauGB) richtet. Dieser Paragraph besagt, dass sich neue Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen müssen. Das bedeutet, dass Sie sich an der bestehenden Bebauung orientieren, jedoch gleichzeitig eine gewisse Freiheit in der Planung und Gestaltung haben. Ein erfahrener Architekt kann hier genau abschätzen, welche Möglichkeiten Ihnen offenstehen.

Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich in einer begehrten Lage Landshuts niederzulassen. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in der City zu verwirklichen, und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge eines kaum einsehbaren Grundstücks. Für einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Waniewski unter der Telefonnummer 0871/97623703 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!