Das gepflegte Architektenhaus liegt in einem bestehenden Wohngebiet von Bonn-Röttgen, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Kottenforst. Der Stadtteil Röttgen gehört mit zu den beliebtesten Wohnlagen von Bonn. Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch hochwertige Einfamilienhäuser.
Röttgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter oder unmittelbarer Nähe. Wenige Autominuten entfernt befinden sich die umliegenden Autobahnen, über die Köln, Bonn, Meckenheim und Koblenz erreichbar sind. Auch der Freizeitwert kann sich in Röttgen sehen lassen. Das
weiträumige Naturschutzgebiet Kottenforst und der Röttgener See liegen direkt vor der Haustüre und laden zu Radtouren oder Spaziergängen ein.

Das von uns hier angebotene exklusive Architektenhaus aus ca. dem Jahre 1965 wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich im "alten" Teil von Bonn-Röttgen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.266 m² großen Grundstück, welches direkt an den Kottenforst grenzt.

Das Haus wurde seinerzeit nach neuesten Gesichtspunkten erstellt und bietet verschiedenste architektonische Details, die noch heute up to date sind.

Auf insgesamt ca. 260 m² verfügt das Haus über vielfältige Möglichkeiten des gehobenen Wohnens.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Entrée mit einer Küche, ein Zimmer, das früher als Angestelltenraum diente, das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit fantastischem Blick in den Garten sowie das Gäste-WC.

Abgerundet wird diese Etage durch eine Einliegerwohnung von ca. 34 m² Größe.

In dem sehr schönen Garten befindet sich ein Schwimmbad.

Im Dachgeschoss, das über eine Freitreppe zu erreichen ist, befinden sich drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Duschbad sowie ein Wannenbad. Ein Arbeitszimmer von über 20 m² Größe öffnet sich mit Blick auf den Garten zur rückwärtigen Seite des Hauses.

Das Untergeschoss beherbergt neben den klassischen Versorgungs-, Heiz- und Lagerräumen eine geräumige Kellerbar sowie einen Hobbyraum.

Das Haus befindet sich in einem altersspezifischen Zustand und sollte bei Neubezug den aktuellen energetischen Bedingungen angepasst werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.