Navigation
Objektnummer: 90091272-1087532 | SIP-ID: 635649

Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Einbauküche in Wuppertal Vohwinkel

Hausansicht - Maisonette-Wohnung in 42327 Wuppertal mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Hofansicht - Maisonette-Wohnung in 42327 Wuppertal mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Haus und Hof - Maisonette-Wohnung in 42327 Wuppertal mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnbereich - Maisonette-Wohnung in 42327 Wuppertal mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Essbereich - Maisonette-Wohnung in 42327 Wuppertal mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

84.900 €

Nasir El-Kasmi
PlanetHome Group GmbH
Nasir El-Kasmi
PlanetHome Group GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
84.900 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Wuppertal-Vohwinkel ist ein traditionsreicher Stadtteil im Westen von Wuppertal, der durch seine charmante Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung besticht. Geprägt durch eine lange Geschichte, zeigt sich Vohwinkel als Wohn- und Lebensraum mit einer angenehmen Atmosphäre und vielseitigen Angeboten. Besonders bekannt ist der Stadtteil für die Endhaltestelle der Wuppertaler Schwebebahn, einem Wahrzeichen der Stadt, das Touristen und Einheimische gleichermaßen fasziniert.

Die Architektur Vohwinkels ist eine interessante Kombination aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. In den Altbauquartieren zeugen gepflegte Fassaden und charmante Straßenzüge von der Geschichte des Stadtteils, während Neubaugebiete wie die Hainstraße modernen Wohnkomfort bieten. Gleichzeitig ist Vohwinkel ein familienfreundlicher Stadtteil mit zahlreichen Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Naturfreunde kommen in Vohwinkel auf ihre Kosten: Der nahegelegene Staatsforst Burgholz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus bieten der Briller Wald und der Zoo Wuppertal in der näheren Umgebung Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Verkehrstechnisch ist Vohwinkel sehr gut angebunden. Neben der Schwebebahn sorgt der Bahnhof Vohwinkel für Anschluss an das Regionalbahnnetz, und die Autobahnen A46 und A535 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln. Der Stadtteil selbst verfügt zudem über ein gut ausgebautes Busnetz.

Das gesellschaftliche Leben in Vohwinkel wird durch zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Märkte geprägt. Ein besonderes Highlight ist der jährliche Flohmarkt, der über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist und viele Besucher anzieht. Auch gastronomisch hat Vohwinkel einiges zu bieten: Gemütliche Cafés, Restaurants und Kneipen sorgen für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
42327 Wuppertal

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1900, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und ist nicht unter Denkmalschutz gestellt. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung aus dem Herstellungsjahr 1989 beheizt und verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil und ein weiterer Teil des Dachbodens, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight für Investoren: Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Einnahmemöglichkeiten. Zudem besteht die Option, drei weitere Wohnungen im selben Gebäude zu erwerben, was die Immobilie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Zusätzlich befinden sich auf dem ausgebauten Dachboden der Wohnung große Dachfenster, tiefsitzende Fenster und ein Gaubenfenster im Schlafzimmer, diese sorgen für sehr lichtdurchflutete Räume.
Die zentrale Lage des Hauses, kombiniert mit dem historischen Charme und dem Potenzial einer langfristigen Wertsteigerung, macht diese Maisonettewohnung zu einer idealen Wahl für Investoren und Liebhaber historischer Bauten.
Möchten Sie mehr über dieses Angebot erfahren? Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
42327
Ort
Wuppertal
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
320,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
320,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Nasir El-Kasmi