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Objektnummer: 90091272-1087532 | SIP-ID: 635649

Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Einbauküche – Ihr neues Zuhause in Wuppertal Vohwinkel

Hausansicht - Maisonette-Wohnung in 42327 Wuppertal mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Hofansicht - Maisonette-Wohnung in 42327 Wuppertal mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Haus und Hof - Maisonette-Wohnung in 42327 Wuppertal mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnbereich - Maisonette-Wohnung in 42327 Wuppertal mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Essbereich - Maisonette-Wohnung in 42327 Wuppertal mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

84.900 €

Adresse

42327 Wuppertal

Kai Bendel
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
84.900 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
42327 Wuppertal
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Wuppertal-Vohwinkel ist ein traditionsreicher Stadtteil im Westen von Wuppertal, der durch seine charmante Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung besticht. Geprägt durch eine lange Geschichte, zeigt sich Vohwinkel als Wohn- und Lebensraum mit einer angenehmen Atmosphäre und vielseitigen Angeboten. Besonders bekannt ist der Stadtteil für die Endhaltestelle der Wuppertaler Schwebebahn, einem Wahrzeichen der Stadt, das Touristen und Einheimische gleichermaßen fasziniert.

Die Architektur Vohwinkels ist eine interessante Kombination aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. In den Altbauquartieren zeugen gepflegte Fassaden und charmante Straßenzüge von der Geschichte des Stadtteils, während Neubaugebiete wie die Hainstraße modernen Wohnkomfort bieten. Gleichzeitig ist Vohwinkel ein familienfreundlicher Stadtteil mit zahlreichen Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Naturfreunde kommen in Vohwinkel auf ihre Kosten: Der nahegelegene Staatsforst Burgholz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus bieten der Briller Wald und der Zoo Wuppertal in der näheren Umgebung Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Verkehrstechnisch ist Vohwinkel sehr gut angebunden. Neben der Schwebebahn sorgt der Bahnhof Vohwinkel für Anschluss an das Regionalbahnnetz, und die Autobahnen A46 und A535 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln. Der Stadtteil selbst verfügt zudem über ein gut ausgebautes Busnetz.

Das gesellschaftliche Leben in Vohwinkel wird durch zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Märkte geprägt. Ein besonderes Highlight ist der jährliche Flohmarkt, der über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist und viele Besucher anzieht. Auch gastronomisch hat Vohwinkel einiges zu bieten: Gemütliche Cafés, Restaurants und Kneipen sorgen für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900 bietet ein Wohngefühl der besonderen Art. Der historische Charakter des Gebäudes verbindet sich hier harmonisch mit gemütlichem Wohnkomfort und hellen, einladenden Räumen. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und steht nicht unter Denkmalschutz – Sie genießen also alle Vorteile eines Altbaus ohne die üblichen Einschränkungen.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung (Baujahr ca. 1989) beheizt und verfügt über ein eigenes Kellerabteil – ideal für zusätzlichen Stauraum. Besonders eindrucksvoll ist der ausgebaute Dachboden: Große Dachfenster, tiefsitzende Fenster und ein Gaubenfenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein luftiges Wohngefühl über zwei Ebenen.

Die zentrale Lage des Hauses bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – perfekt für alle, die urbanes Leben schätzen und dennoch einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Diese Maisonettewohnung vereint historischen Charme, individuelles Wohnen und ein Stück Altbaugeschichte – ideal für Eigennutzer, die das Besondere lieben und sich ein Zuhause mit Charakter wünschen.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
42327
Ort
Wuppertal
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
320,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
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Kai Bendel