Heldenstein mit ca. 2.380 Einwohnern befindet sich ca. 2 km westlich von Ampfing. Von dort aus ist München per Schnellzugverbindung im Stundentakt in ca. 45 Min. erreichbar und mit dem Auto über die B12 von München Richtung Passau (ca. 1 Std.).

Der Ort besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie einen Kindergarten und eine Teilhauptschule.

In der ca. 5 km entfernten Stadt Waldkraiburg und in der ca. 12 km entfernten Kreisstadt Mühldorf am Inn finden Sie alle wichtigen Behörden sowie alle anderen Einrichtungen des modernen Lebens. Heldenstein bietet mit diversen Vereinen auch ein umfangreiches Freizeitangebot.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Heldenstein/Weidenbach und bietet Ihnen eine idyllische Wohnlage am Ende einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr. Direkter Nachbar ist ein wenig frequentierter Naturspielplatz und freies Feld.

Das Grundstück erstreckt sich auf großzügigen ca. 917 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige und naturnahe Lage sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität, wobei Sie trotzdem gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden sind.

Das Haus wurde ca. 1977 erbaut und präsentiert sich zeittypisch für die 70er Jahre. Es bietet eine solide Grundlage, die mit etwas Liebe und Modernisierung zu einem modernen Traumhaus werden kann.

Es umfasst großzügige Wohnräume, die durch eine gut durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Der geräumige Wintergarten sorgt für zusätzliche Helligkeit und Behaglichkeit und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne – perfekt, um auch in den kälteren Monaten die Natur zu genießen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein umfangreiches Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch vorhandenen Stromanschluss ist es als Werkstatt, Lagerraum oder als zusätzlicher Raum für Hobbys ideal geeignet.

Insgesamt eignet sich dieses Einfamilienhaus besonders für Käufer, die auf der Suche nach einem ruhigen, großzügigen Zuhause in ländlicher Umgebung, jedoch auf eine gute Anbindung Richtung München angewiesen sind.

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