Das Objekt befindet sich im Herzen des Ortskerns von Netphen, einer idyllischen Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: eine naturnahe Umgebung sowie eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur.

Im Ortskern finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants Banken und Ärzte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wanderwege und Sporteinrichtungen, die für Erholung und Entspannung sorgen.

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an Bildungseinrichtungen. In Netphen finden Sie verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.

Dank der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegene A 45 erreichen Sie schnell die benachbarten Städte Siegen und Kreuztal. Dadurch profitieren Sie von der Nähe zu urbanen Zentren und sind gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu Hause.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante, ursprünglich ca. im Jahr 1750 errichtete Einfamilienhaus mit einer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohnfläche wurde auf einem knapp 462 m² großen Grundstück erbaut.
Im Jahre 1989 hat eine umfassende Sanierung der Immobilie, die einer Kernsanierung gleicht, stattgefunden.

Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr 1750
-Grundstücksfläche: 462 m²
-Wohnfläche: 180 m²
-Zimmer: 6, Bäder: 2, WC: 1
-Aufteilung: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
-Garage: 1

Modernisierungen:
-Kernsanierung: 1989
-Fenster: 2009
-Dach: 2010
-Gas-Heizung: 2022

Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.