Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil Berlins, der für seine Vielfalt und gute Anbindung bekannt ist. In den letzten Jahren hat sich das Viertel besonders bei jungen Menschen, Familien und Künstlern großer Beliebtheit erfreut. Es bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen, ruhigen Oasen.
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angeschlossen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine U-Bahn-Station, die schnelle Verbindungen ins Zentrum Berlins bietet. Auch eine S-Bahn-Station ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die gesamte Stadt. Der Hauptbahnhof sowie der Alexanderplatz sind bequem mit der S-Bahn erreichbar und bieten zahlreiche weitere Verkehrsanbindungen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag erleichtern. Ein nahegelegener Park ist ein beliebter Treffpunkt für Sport und Freizeit und lädt zum Entspannen und Spazieren ein. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.
Durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV bietet dieser Stadtteil eine hervorragende Ausgangslage für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend leben.

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten und in den 1990er Jahren komplett sanierten Mehrfamilienhauses in Berlin-Wedding. Sie besticht durch ihre klassische Altbauarchitektur sowie die hohen, lichtdurchfluteten Räume, die viel Platz und eine angenehme Atmosphäre bieten.

Der geräumige Flur führt direkt in eine funktionale Essküche, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, da sie zweigeteilt ist. Vom Flur aus erreichen Sie das Wannenbad sowie zwei großzügige, helle Zimmer, die mit ihren großen Fenstern für viel Tageslicht sorgen und ein einladendes Wohnambiente schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Süd-Loggia.

Besonders hervorzuheben ist der ruhige Innenhof des Gebäudekomplexes, der nicht nur für angenehme Ruhe sorgt, sondern auch Platz für die Unterbringung von Fahrrädern bietet.

Die Wohnung ist seit 27 Jahren an eine ältere Dame vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.943 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Wohnung eignet sich bestens als langfristige Kapitalanlage oder auch für den späteren Eigennutz. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 207 EUR, inklusive Instandhaltungsrücklage. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Interessenten sind herzlich eingeladen, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere erfahrenen Partner zur Verfügung, um eine reibungslose Vorbereitung zu gewährleisten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise, um Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu realisieren. Sprechen Sie uns gerne an – wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten.