Die angebotene Immobilie befindet sich in Söhlde. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten geprägt und bietet insgesamt eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.

Dank der Bushaltestelle Woltwiescher Straße ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Praktisch für Pendler und Reisende ist die Nähe zu den Autobahnen. Die Autobahn A 7 ist in einer Fahrzeit von rund 20 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Regionen. Ebenfalls bequem erreichbar ist der nächstgelegene, internationale Flughafen Hannover-Langenhagen, der ungefähr 45 Minuten entfernt liegt.

Für Familien bietet diese Lage einen idealen Ausgangspunkt mit nahegelegenen Spielplätzen, Hallenbad, beheiztes Freibad inkl. Tennisplätzen und dem Vereinsheim, welches eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten ermöglicht. Kindergarten, Grundschule, Realschule und eine Oberschule befinden sich direkt im Ort.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen oder liegen in wenigen Autominuten entfernt.

Söhlde präsentiert sich mit einer jungen und dynamischen Bevölkerung. Das Durchschnittsalter liegt bei 36 Jahren, hauptsächlich junge Familien und Paare gestalten die Nachbarschaft lebhaft und aktiv. Der Leerstand ist quasi nicht vorhanden, was die Attraktivität und Beständigkeit dieses Standortes unterstreicht.

Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnliche Gestaltung und befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Söhlde. Mit einer Gesamtfläche von ca. 184 m² erstreckt es sich auf einem Grundstück von ca. 742 m². Das Haus wurde ca. im Jahr 1979 errichtet, erfuhr im Jahr 2001 eine Erweiterung durch einen Anbau (massive Bauweise) und wurde fortlaufend renoviert. Zuletzt wurde die Wetterseite des Anbaus erneuert und im Anschluss das komplette Haus, inkl. Fenster, neu gestrichen.

Die Immobilie umfasst zwei separate Einheiten. Eine Einheit mit ca. 130 m² wird als Wohneinheit genutzt, die andere mit ca. 54 m² als Gewerbeeinheit. Diese kann jedoch jederzeit wieder umgenutzt werden. Damals befanden sich dort die Kinderzimmer und ein weiteres Vollbad. Heute Büroräume. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sodass sie sowohl als Einfamilienhaus mit einer großen Familie als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Heizung aus 2016 mit Photovoltaik-Unterstützung. Ein liebevoll angelegter Garten mit Geräte- und Gewächshaus rundet das Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide und gepflegte Immobilie mit viel Nutzungspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem gemütlichen Zuhause beeindrucken.