Gerbrunn ist eine selbstständige Gemeinde, angrenzend an Würzburg, der früheren Residenzstadt der Fürstbischöfe, allen voran Julius Echter. Heute ist die Stadt Regierungssitz von Unterfranken und Universitätsstadt. Die Julius-Maximilians-Universität Würzburg wurde bereits ca. 1407 mit Privileg des Papstes durch den Fürstbischof von Egloffstein gegründet. Die Uni hat sich in den letzten Jahren massiv vergrößert und insbesondere im Hubland, auf einem früheren Militärflugplatz, neue Forschungseinrichtungen, Lehrgebäude und Institute gebaut.
Gerbrunn liegt in direkter Nachbarschaft und ist bei den Beschäftigten der Universität als Wohnort sehr nachgefragt.
Die Verkehrsanbindung an die Stadt und das Umland ist durch Busse gesichert. Supermarkt (kaum 750 m) Grundschule (ca. 100 m), Ärzte etc. sind in nächster Nähe vorhanden. Zu den Unistandorten sind es, wie auch zum Würzburger Gewerbegebiet Ost, nur kurze Wege.

Dieses besondere Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Refinanzierung durch die bereits vermietete Einliegerwohnung. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charme und Funktionalität suchen.
Das Haupthaus beeindruckt durch seinen großzügigen Wohnraum mit einer offenen Gestaltung und hohen Decken. Die Galerie, zu der Sie über eine großzügige Diele gelangen, verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charakter und sorgt für ein luftiges, elegantes Ambiente. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein, schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und bieten eine schönen Ausblick.
Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank der modernen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Die Lage des Hauses kombiniert das Beste aus zwei Welten: zentrale und dennoch ruhige Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die ruhige Wohnlage eine entspannte Lebensqualität garantiert.
Die vermietete Einliegerwohnung bietet Ihnen eine attraktive Einnahmequelle, ohne dabei Ihre Privatsphäre einzuschränken. Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, praktische Extras und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage für zwei Fahrzeuge und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!