Neuerkirch ist eine kleine Gemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis, Rheinland-Pfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen. Die Lage dieser Gemeinde zeichnet sich durch eine idyllische und naturnahe Umgebung aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Straßen ist gut. Neuerkirch liegt zwischen der Kreisstadt Simmern (4 km) und der alten Römerstadt mit der schönen Burg Kastellaun (8 km). Das Wohnen im Ort ist vor allem für diejenigen interessant, die sich von der Hektik großer Städte fernhalten und die Ruhe der Natur genießen möchten. Durch das vorhandene Glasfasernetz mit Geschwindigkeiten bis 300 Mbits/S für Telefonie, schnelles Internet und HD-TV-Fernsehen ist der Ort technisch auch für "Homeoffice" bestens versorgt.
Der Ort hat eine aktive Dorfgemeinschaft mit vielen Vereinen und Veranstaltungen. Obwohl Neuerkirch eine ländliche Gemeinde ist, bietet die unmittelbare Umgebung eine gute Basisversorgung. In den nahegelegenen Ortschaften wie Simmern gibt es Supermärkte, Banken, Apotheken sowie diverse Restaurants und Dienstleistungen.
Mit der Hunsrück-Klinik Simmern ist ein Krankenhaus vorhanden, welches alle medizinischen Fachabteilungen abbildet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, sodass die Region auch für Familien geeignet ist. Aktuell ist sogar eine Kita im Ort in Planung.

Dieses charmante freistehende 2-Familienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche befindet sich bereits in einer großzügigen Renovierungsmaßnahme. Hier wurden unter anderem neue Fenster, eine Hälfte vom Dachanbau neu eingedeckt, ein Badezimmer und diverse Putzarbeiten durchgeführt. Das Haus ist ideal für Handwerker, Investoren oder Käufer, die den Charme eines älteren Gebäudes Baujahr ca.1951 mit modernen Renovierungen verbinden möchten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss und verfügt über zwei Wohneinheiten. Diese können sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage, umgeben von einem ca. 1.162 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist von viel Grün umgeben und bietet einen hohen Erholungswert, ideal für Naturliebhaber und Familien.

Die beiden Wohneinheiten sind derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass hier kreative Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Traumimmobilie bestehen. Die Raumaufteilung beider Einheiten ist großzügig und bietet Potenzial für eine moderne Nutzung. Auch die Lage des Grundstücks trägt zu einer hohen Lebensqualität bei – hier genießen Sie die Ruhe und das grüne Umfeld, ohne auf gute Anbindung an das städtische Leben verzichten zu müssen.

Dieses Objekt bietet daher nicht nur ein Zuhause in einer grünen, idyllischen Umgebung, sondern auch das Potenzial, eine individuelle Traumimmobilie zu schaffen. Ideal für Handwerker, die ihre Vision von einem modernen, umgebauten Zuhause umsetzen möchten.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen virtuellen 360° Rundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um.

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